8941BH Leeuwarden
€ 625.000,- k.k.
Regent Allure biedt een moderne geschakelde woning aan met een privé aanlegsteiger en een garage. Soms komt er een object voorbij dat alle facetten van comfort, luxe en ontspanning combineert. Aan open vaarwater, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Techum, presenteren wij u met trots deze recent gebouwde woning. Een droomlocatie voor de watersportliefhebber. Uw eigen sloep ligt hier letterlijk in de achtertuin. Tel daar de hoogwaardige isolatie, de zestien meter diepe designtuin, drie ruime slaapkamers én een eigen garagebox bij op, en u begrijpt dat we hier spreken over een unieke woonkans.
Indeling:
Bij aankomst parkeert u voor de woning en bereikt u eenvoudig de entree. Achter de voordeur bevindt zich de representatieve ontvangsthal met de meterkast en een modern toilet. Zodra u de living betreedt, wordt u gegrepen door de ruimte en de mooie lichtinval. Dankzij de riante uitbouw over de volle breedte is hier een leefruimte van formaat ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, eigentijdse gietvloer met comfortabele vloerverwarming en fraai afgewerkte wanden en plafonds. De sfeervolle zithoek aan de achterzijde biedt via de grote glazen schuifpui een rustgevend uitzicht over de diepe tuin en het water. De open keuken is strategisch gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op 'De Nije Daam'. Deze design keuken is uitgerust met een royaal kookeiland met een gezellig barelement, een Quooker, inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Prachtig is de wijze waarop de provisiekasten en de koelkast kamerhoog in de wanden zijn weggewerkt. Deze indeling nodigt uit tot uitgebreid koken terwijl u in contact blijft met uw gasten aan de eettafel. Praktische bergruimte vindt u in de ruime trapkast onder de trappartij.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste etage, waar de hoogwaardige afwerking naadloos wordt doorgetrokken. Hier bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers. De master bedroom is een zeer ruim vertrek, uitgerust met een royale, op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer straalt een vergelijkbare sfeer uit en is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en het tweede toilet.
Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de verrassend royale tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is thans een royale open etage, maar leent zich door het riante oppervlak en de hoge nok perfect voor het realiseren van nog twee slaapkamers. Hiermee is de woning uitermate toekomstbestendig en geschikt voor grote gezinnen. Ook is deze mooie ruimte eenvoudig om te bouwen tot een fijne werkruimte.
Extra:
- Bouwjaar: 2018 (optimale bouwkwaliteit en modern wooncomfort);
- Energielabel: A (volledig geïsoleerd en energiezuinig);
- Ligging: Direct aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger;
- Fraai afwerkingsniveau met gebruik van luxe materialen en apparatuur;
- Stadsverwarming in combinatie met volledige vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping;
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren;
- Inclusief een grote garagebox om de hoek.
Regent Makelaars leidt u graag rond in deze prachtige woning aan het open vaarwater.
U bent van harte welkom.
