8921LK Leeuwarden
€ 235.000,- k.k.
Welkom thuis aan de Auke Stellingwerfstraat 120 in Leeuwarden.
Een gezellige tussenwoning uit 1930 met een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin op het zuidwesten! De woning heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde, een badkamer die op verschillende punten is vernieuwd en een vrijstaande berging achterin de tuin. Daarnaast beschikt het huis over 7 zonnepanelen en energielabel B.
De omgeving
De Auke Stellingwerfstraat ligt in de wijk Oud-Oost in Leeuwarden. Verschillende winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Ook de binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat, zonder dat hiervoor een parkeervergunning nodig is.
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde een karakteristieke erker, die zorgt voor een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin.
Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Achter de keuken vind je het toilet en een extra kast voor bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De badkamer is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo zijn de douchekraan, badkraan en het badmeubel in 2025 vernieuwd en is de vloer in 2026 aangepakt. De ruimte is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een geïsoleerde vliering, die extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen.
Tuin
Een van de verrassingen van deze woning is de bijzonder diepe achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de zon genieten. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en ook verderop in de tuin kun je een fijne plek creëren om buiten te zitten.
Helemaal achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
Pluspunten op een rij
- Energielabel B en 7 zonnepanelen
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Karakteristieke erker aan de voorzijde
- Openslaande tuindeuren
- Badkamer met douche én ligbad
- Geïsoleerde vliering voor extra bergruimte
- Vrijstaande berging en achterom
