Kruidenhof 11

Op zoek naar een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie in Leiden? Aan de geliefde Kruidenhof 11 vindt u dit stijlvolle en instapklare appartement uit 2020, perfect voor een persoon of stel dat comfortabel wil wonen in een levendige omgeving, vlak bij het centrum. Met een vraagprijs van € 379.000,- k.k. combineert deze woning kwaliteit, duurzaamheid en woonplezier.

Beschrijving van het huis
Dit moderne appartement heeft een woonoppervlak van circa 45 m² en is ontworpen met oog voor comfort en efficiënt ruimtegebruik. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon met uitzicht op de Leidse singel geniet u hier van veel daglicht en een prettig, vrij gevoel. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is.

De woning beschikt over één volwaardige slaapkamer, ideaal als rustige slaapruimte of eventueel te combineren met een werkplek. Op de gang bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, design radiator en een aansluiting voor de wasmachine.

Een belangrijk pluspunt is het uitstekende energielabel A+++. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de nieuwste standaarden, wat resulteert in lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een fijne plek om even buiten te zitten of te ontspannen.

De ligging is ideaal: in een levendige wijk nabij het centrum van Leiden, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand. U woont hier rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Kortom, Kruidenhof 11 is een modern, duurzaam en comfortabel appartement op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een instapklare woning met lage energiekosten en een hoogwaardige afwerking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A+++;
- 45m2 woonoppervlak;
- 1 slaapkamers;
- Vloerverwarming en warm water door middel van een warmtepomp welke gehuurd wordt van InWarmte. De maandelijkse bijdrage is € 70,08;
- Maandelijkse VVE bijdrage van € 100,-;
- Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.