De Sitterlaan 41

Wij zijn op zoek naar een echte liefhebber voor deze prachtige, originele karakteristieke jaren '30 tussenwoning met bijzonder veel authentieke details. Bent u die koper die dit zoekt en kan waarderen? Kom dan eens kijken.

Deze zeer goed onderhouden VIER LAAGSE tussenwoning met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS beschikt over glas in lood ramen en een zeer bijzondere (deels) originele keuken. Maar dat is nog niet alles.. Ook in de woonkamer vindt u prachtige, originele kamer-en-suite deuren en twee marmeren schouwen. In de woon- en eetkamer ligt een mooie hard houten merbau vloer. In de vestibule, hal en keuken ligt nog de originele granieten vloer. De achtertuin is een ware oase van groen en rust. Deze beschikt over een houten schuur, een achterom met afsluitbare poort en ligt op het zuiden.

De woning ligt in de geliefde "Professorenwijk" en op een steenworp afstand van het station Lammenschans en het centrum van Leiden. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A44 zijn steden als Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Meerdere scholen (van kinderdagverblijven tot middelbare scholen) zijn op de fiets in 5 minuten bereikbaar.

Bent u de liefhebber waar wij naar op zoek zijn ? Wij ontvangen u graag tijdens een bezichtiging in de woning.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met meterkast, hal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, toilet, keuken en bijkeuken. Ook vindt u hier de trap naar de eerste verdieping. Woon- en eetkamer die gescheiden worden door en suite kasten. Woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de mooie groene tuin met drie terrassen voor tuinmeubilair. Keuken beschikt aangrenzend over een bijkeuken met aansluiting wasmachine.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de kleinste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping:
Vanaf de overloop vindt u de riante badkamer met gietijzeren ligbad en de slaapkamer. Vanuit de overloop loopt u 'het achterhuis' dat beschikt over een grote bergruimte, een afgescheiden ruimte voor de cv-ketel en de vaste trap naar de derde verdieping.

3e verdieping:
Overloop met berging en toegang tot de laatste slaapkamer die beschikt over vier dakramen en bergruimte.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.