Omschrijving

Royale hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een heerlijke tuin rondom in Leiden Zuidwest

Ruimte, licht en een uitstekende ligging komen samen in deze royale hoekwoning aan de Jan Keldermansstraat 2. Met een woonoppervlakte van 135 m², een perceel van 210 m² eigen grond, vier ruime slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een zonnige tuin rondom biedt deze woning alles wat een gezin of doorstromer zich kan wensen. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum De Luifelbaan, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Leiden, het LUMC, Leiden Bio Science Park en de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische kelderkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal stap je de royale doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek én een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren.
De gesloten keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt eveneens over een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, terwijl ook aan de achterzijde een balkon aanwezig is. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk vergroot.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime vierde slaapkamer. De fraaie houten kapconstructie, de hoge nok en de praktische bergruimte achter de knieschotten geven deze verdieping veel karakter. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom, waardoor je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen garage én een separate berging. Uiteraard is ook een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 135 m²
• Perceeloppervlakte: 210 m²
• Gelegen op eigen grond
• Vrijstaande stenen garage
• Oplevering: in overleg.