Omschrijving

Hier woont en leeft u in weelde!

Aan de Louis Armstronglaan 24 in Leiden ligt deze verzorgde gelijkvloerse patio-bungalow, waar comfort en rust de boventoon voeren. De ligging is fantastisch, aan het eind van een doodlopende straat. En als klap op de vuurpijl ligt de woning aan het water! Rustiger en leuker kan bijna niet. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Het dak van de woning is extra geïsoleerd en vernieuwd in 2024! Mocht u meer ruimte wensen dan kunt er op eenvoudige wijze een opbouw op zetten. Meerdere huiseigenaren in de omgeving hebben dit gedaan.

De woning biedt een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, gemak en een centrale ligging. De woning ligt in een doodlopend straatje waardoor u verzekerd bent van alle rust en tegelijkertijd is alles binnen handbereik. De Louis Armstronglaan ligt in een prettige en groene omgeving, met winkels, Park Ter Wadding en dierenweide De Coebel om de hoek. Ook station De Vink en diverse bushaltes zijn dichtbij. Het gezellige en historische centrum van Leiden ligt op korte afstand. Groen, rustig én centraal, een ideale combinatie.

Indeling: Parkeerplaats onder carport op eigen grond, voordeur en entree woning. Hal met deur naar de berging (met uitgang via de voorzijde) meterkast en deur naar de woonkamer. De huidige eigenaren hebben een kamer opgeofferd voor de open keuken. Zodoende is de woonkamer ruimer geworden. Is er behoefte aan een tweede slaapkamer dan kunt u de keuken weer de woonkamer "in trekken". Diverse deuren zijn er (vanuit de woonkamer) aanwezig om de tuin met zijn (vele) zitjes te benaderen. Terug naar de hal. Hal met deur naar tweede berging en deur naar badkamer. Hal met deur naar slaapkamer met deur naar de tuinzijde. Tuin met diverse zitjes aan het water.

Parkeervergunning voor openbare parkeerplaatsen zone C2 (€ 54,- per jaar)

Vraagprijs: € 700.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.