Julianastraat 27

Vanwege de grote belangstelling en het hoge aantal aanvragen is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
Wilt u op de reservelijst worden geplaatst? Stuur ons dan gerust een e-mail met uw naam en contactgegevens. Mocht er een plek vrijkomen, dan nemen wij contact met u op.

Instapklare gezinswoning op een centrale locatie nabij de historische binnenstad van Leiden. De woning is volledig gemoderniseerd met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en zonnige tuin op het westen.

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie in Leiden? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning met circa 77 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 15 m² op het westen absoluut een bezichtiging waard.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau. Zo is de woning voorzien van een nieuwe keuken, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, nieuwe openslaande deuren en de woning beschikt over 8 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lagere energielasten. Dankzij deze moderniseringen is de woning direct te betrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en bieden toegang tot de achtertuin op het westen, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.


Indeling
Entree via de hal met meterkast en een stijlvolle taatsdeur naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over een ruime bergkast onder de trap en staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de fraaie openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin op het westen in, voorzien van een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 1 grote slaapkamer en 2 kleinere slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanaf de overloop bereikt u de praktische bergzolder met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte.

Tuin
Beschutte tuin, gelegen op het westen met vrijstaande stenen berging en praktische achterom

Bijzonderheden
• Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning;
• 8 zonnepanelen, energielabel A;
• Centrale ligging nabij de historische binnenstad van Leiden, op korte afstand van Leiden Centraal, het LUMC, het Bio Science Park en winkelcentrum Kooiplein;
• Lichte royale woonkamer met openslaande deuren in de woonkamer, geplaatst in 2023;
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Modern toilet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
• Drie slaapkamers;
• Zonnige achtertuin van circa 15 m² op het westen met achterom;
• Vrijstaande stenen berging;
• Parkeren in de directe omgeving betaald en vergunninghouders (Zone B vergunning ca. € 61,00 per jaar, 1 auto).

Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. / Vraagprijs € 450.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen.