Maalderijstraat 39

Maalderijstraat 39 – Leiden | Exclusief design loft-appartement in de iconische Silotoren

Aan de Maalderijstraat in het centrum van Leiden mogen wij dit uitzonderlijk luxe afgewerkte loft-appartement aanbieden in de iconische Silotoren. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en bevindt zich aan de achterzijde van het complex, met uitzicht op de karaktervolle bebouwing van de Meelfabriek. Een beschutte ligging die zorgt voor rust, privacy en een uitgesproken urban sfeer.

De voormalige fabriek is volledig gestript en opnieuw opgebouwd tot een hoogwaardig, luxe en duurzaam wooncomplex. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en een WTW-installatie; toekomstbestendig en comfortabel wonen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en bestaat uit één open woonruimte, waarin wonen, koken, eten en slapen op een bijzonder slimme en stijlvolle manier samenkomen. De volledige afwerking is gerealiseerd onder ontwerp en toeziend oog van een binnenhuisarchitect. Dat zie je terug in elk detail: de maatwerk woon- en slaapwand in warm houtfineer, de strakke wandafwerking, de visgraat vloer, de zorgvuldig gekozen verlichting en de harmonieuze kleurstelling.

Dankzij de hoge raampartijen is er sprake van een goede inval van daglicht, passend bij de beschutte ligging tussen de gebouwen. Vanuit de woonruimte is er toegang tot het balkon.

Indien gewenst is de indeling bovendien eenvoudig aan te passen, zodat er een afgesloten slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Keuken

De luxe open keuken is strak en minimalistisch uitgevoerd, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, koel-/ vriescombinatie, spoelbak met Quooker kraan, geïntegreerde combi-magnetron en volop kastruimte. De combinatie van matte fronten met warm hout geeft de keuken een exclusieve, hotelwaardige uitstraling.

Badkamer

De badkamer is uitgevoerd op hoog niveau met een luxe inloopdouche met glazen wand, modern sanitair, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en indirecte verlichting. Alles klopt hier tot in detail.

Indeling

Begane grond complex
Afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement – 5e verdieping
Binnenkomst in de hal met toegang tot de luxe open keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de open woonruimte met zitgedeelte, eetgedeelte en slaapzone. De maatwerk wand scheidt de slaapruimte op een elegante manier af, zonder het loftgevoel te verliezen. Vanuit de woonruimte is het balkon bereikbaar.

Centraal in het appartement bevindt zich de strak uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

Kenmerken
• Gebruikersoppervlakte wonen: 46 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5 m2
• Inhoud: 165 m3
• Bouwjaar: 2025
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Energielabel: A+++
• Verwarming en warm water door middel van aardwarmte pomp
• Voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en WTW
• Gasloos
• Rustige ligging aan de achterzijde van het complex
• Één open woonruimte, mogelijkheid tot creëren van een aparte slaapkamer
• Volledig en hoogwaardig afgewerkt onder begeleiding van een binnenhuisarchitect
• Mogelijkheid tot parkeerabonnement in parkeergarage De Meelfabriek