Omschrijving

Een prachtige en zeer royale ZES-KAMER, aan de zij- en achterkant UITGEBOUWDE Hoekwoning met een zeer grote garage en op een royaal perceel in Leiden. Deze woning kenmerkt zich door de opvallend grote ruimtes en de vele m2 woonoppervlakte. Met maar liefst 168m2 woonoppervlakte is er hier aan ruimte geen gebrek.

De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is daardoor zo te betrekken. Ook de begane grond is zeer ruim te noemen en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woning is er een fijne verbinding met de grote achtertuin, die weer direct verbonden is met de grote garage. De garage fungeert hier heel erg als buffer tussen de weg en de achtertuin.

Qua ligging zit je hier goed. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met het centrum van Leiden en NS Station "Leiden Centraal". Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de historische binnenstad of op het station.

Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar: binnen ca. 5 minuten rijd je de A4 of A44 op. Vanuit hier zijn onder andere Den Haag, Amsterdam en Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal toegang tot separaat toilet met kastruimte, woonkamer en trap naar bovengelegen verdieping. Tevens bevat de hal een garderobekast. De zeer ruime woonkamer biedt toegang tot de grote achtertuin en de royale garage. Tevens is de keuken (2020) via de woonkamer te bereiken; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot separaat toilet, badkamer, een aparte wasruimte, slaapkamer één met vaste kasten en slaapkamer twee met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: overloop met kast en aparte wasbak en werkblad; toegang tot twee ruime slaapkamers.

Garage: oprit naar de garage met plek voor wel 2 auto's, de extra diepe garage heeft een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin.

Vraagprijs: € 850.000, – K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.