Korte Mare 32A

- Korte Mare 32A te Leiden

English text below!

Uniek wonen aan het water, midden in historisch Leiden

Wakker worden met een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. Aan de karakteristieke Korte Mare, midden in het historische hart van Leiden, ligt dit sfeervolle appartement op een werkelijk bijzondere locatie. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en op de markante Leidse Schouwburg — een levendig en steeds wisselend stadsdecor dat nooit verveelt.

Dit appartement op de eerste verdieping combineert de charme van de historische binnenstad met de levendigheid van het stadsleven. Een bijzondere plek voor wie centraal wil wonen en waarde hecht aan sfeer, karakter en een uniek uitzicht.

Licht, karaktervol en sfeervol
De ruime woonkamer vormt het centrale vertrek van de woning. De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht over de gracht en de Leidse Schouwburg.

Hier komt het karakter van de locatie volledig tot zijn recht. In de ochtend rustig genieten van een kop koffie terwijl Leiden ontwaakt, overdag de levendigheid van de binnenstad en ’s avonds de sfeervolle verlichting en het uitzicht over het water. De woonkamer is daarmee niet alleen een leefruimte, maar een plek waar de omgeving onderdeel wordt van het wonen.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat. De compacte indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer over een separate douche, toilet en wastafel.

Een toplocatie in het centrum van Leiden
De ligging is zonder twijfel één van de grootste kwaliteiten van dit appartement. Vanuit de woning wandel je zo de historische binnenstad in. De karakteristieke grachten, monumentale panden, sfeervolle straatjes, restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik.
Ook de Leidse Schouwburg ligt letterlijk aan de overzijde van het water. De locatie zorgt ervoor dat je het bruisende stadsleven van dichtbij meemaakt, terwijl je vanuit je eigen woonkamer een prachtig uitzicht hebt over één van de karakteristieke plekken van Leiden.

Tijdens evenementen zoals Leidens Ontzet bevindt de woning zich midden in de sfeer en levendigheid van de stad. Een locatie die niet alleen praktisch is, maar vooral een bijzondere woonbeleving biedt.

Leiden staat bekend om haar rijke historie, sfeervolle grachten, monumentale binnenstad, musea, restaurants en levendige studenten- en cultuurleven. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt, bevindt zich hier letterlijk om de hoek.

Uitstekend bereikbaar
Ook buiten het centrum is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf Leiden Centraal zijn onder andere Den Haag en Schiphol snel bereikbaar en ook Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed te bereiken. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen vanuit de binnenstad eenvoudig bereikbaar.

Een unieke kans
Een appartement met een dergelijke ligging, karakter en uitzicht komt niet iedere dag voorbij. Wonen aan het water, midden in het historische Leiden, met de Leidse Schouwburg als decor vanuit je eigen woonkamer — dat maakt deze woning bijzonder.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke plek, waar de stad letterlijk onderdeel is van je dagelijks leven? Dan nodigen wij je graag uit om de Korte Mare 32-A zelf te komen ervaren.

Het pand bestaat uit een kleinschalige Vve met totaal 3 appartementen. Alle appartementen zijn voorzien van eigen meters en een eigen cv-ketel. De Vve dient verder vorm gegeven te worden.

Vraagprijs: € 250.000,-

Unique waterfront living in the heart of historic Leiden

Wake up to a view you’ll enjoy every single day. Situated on the charming Korte Mare, right in the historic heart of Leiden, this inviting apartment occupies a truly special location. From the living room, you look out over the water and the striking Leiden City Theatre—a lively, ever-changing urban backdrop that never loses its appeal.

This first-floor apartment combines the charm of the historic city center with the vibrancy of urban life. It is an exceptional spot for anyone wanting to live centrally while valuing atmosphere, character, and a unique view.

Bright, characterful, and inviting

The spacious living room serves as the heart of the home. Large windows let in plenty of natural light and offer a beautiful view of the canal and the Leiden City Theatre.
Here, the character of the location truly shines. Enjoy a quiet morning coffee as Leiden wakes up, experience the bustle of the city center during the day, and take in the atmospheric lighting and waterfront views in the evening. The living room is more than just a living space; it is a place where the surroundings become an integral part of your home life.

The kitchen is practically laid out and equipped with a gas hob; its compact design makes optimal use of the available space.
The bedroom is located at the rear, offering space for a comfortable bed and wardrobe storage. The bathroom features a separate shower, toilet, and washbasin.
A prime location in the center of Leiden

The location is undoubtedly one of the apartment's greatest assets. You can step straight out of your home and into the historic city center. Characteristic canals, monumental buildings, charming streets, restaurants, cafés, shops, and cultural venues are all within easy reach. The Leidse Schouwburg (Leiden Theatre) is also located literally just across the water. This location allows you to experience the city's vibrant life up close, while enjoying a beautiful view of one of Leiden's most characteristic spots from your own living room.

During events like *Leidens Ontzet* (Leiden's Relief), the home places you right in the heart of the city's atmosphere and liveliness. It is a location that is not only practical but, above all, offers a unique living experience.

Leiden is renowned for its rich history, atmospheric canals, historic city center, museums, restaurants, and vibrant student and cultural life. Everything that makes the city so appealing is literally just around the corner.

Excellent accessibility

Accessibility is excellent beyond the city center as well. From Leiden Central Station, you can quickly reach destinations such as The Hague and Schiphol, while Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are also easily accessible. Additionally, various arterial roads are easily reached from the city center.

A unique opportunity
An apartment with this kind of location, character, and view does not come along every day. Living by the water in the heart of historic Leiden, with the Leidse Schouwburg serving as a backdrop to your living room—that is what makes this home so special.

Are you looking for an atmospheric home in a unique location where the city is literally part of your daily life? We would love to invite you to come and experience Korte Mare 32-A for yourself.

The building is part of a small-scale homeowners' association (VvE) comprising a total of three apartments. All apartments have their own utility meters and individual central heating boilers. The homeowners' association still needs to be formally established.

Asking price: €250,000