Jacob van Campenlaan 148

Jacob van Campenlaan 148, Leiden

Ruim en licht 4-kamerappartement met circa 99 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging én een parkeerplaats, gelegen op de tweede woonlaag met een heerlijk vrij en groen uitzicht.

Ruimte, licht en uitzicht komen hier op een prettige manier samen. Jacob van Campenlaan 148 is een royaal appartement met circa 99 m² woonoppervlakte en een verrassend praktische indeling. Met drie slaapkamers, waarvan één tevens ruimte biedt aan de wasmachineopstelling, een ruime woonkamer, een afzonderlijke keuken, twee balkons en een eigen berging is er volop ruimte voor verschillende woonwensen.

Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht in de woning. De grote raampartijen zorgen voor een open en lichte uitstraling en vanuit verschillende vertrekken kijk je prettig weg over de groene omgeving. Aan de achterzijde beschikt het appartement bovendien over een royaal balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Een fijne buitenruimte met een vrij uitzicht over het groen en water.

Daarbij beschikt de woning over energielabel B en zijn de buitenkozijnen uitgevoerd in kunststof met driedubbele beglazing. Een mooie basis voor comfortabel wonen.

Indeling

Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de woning op de tweede woonlaag.

Appartement

Je komt binnen in de ruime centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Hierdoor is de woning logisch ingedeeld en zijn de verschillende woon- en slaapruimtes prettig van elkaar gescheiden.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is dankzij de brede raampartij heerlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De karakteristieke ronde doorgang tussen beide delen van de woonkamer geeft de ruimte bovendien een speels karakter en zorgt tegelijkertijd voor een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer is het brede balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt echt een verlengstuk van de leefruimte. Er is voldoende plaats voor een fijne zitplek en door het vrije uitzicht over het water en het omliggende groen is dit een heerlijke plek om buiten te zitten.

De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is praktisch opgesteld met veel kastruimte en werkblad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede, meer beschutte balkon aan de voorzijde bereikbaar. Hier bevindt zich ook een praktische balkonkast.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers.

De royale hoofdslaapkamer biedt eenvoudig plaats aan een groot tweepersoonsbed en een flinke kledingkast.

Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de hoofdslaapkamer is het brede balkon aan de achterzijde direct bereikbaar.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer.

Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige slaapkamer, maar de ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of combinatie daarvan. De aanwezige kastenwand biedt bovendien veel praktische bergruimte. Ook deze slaapkamer biedt directe toegang tot het royale balkon aan de achterzijde.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, naast de keuken. In deze kamer bevindt zich ook de aansluiting en opstelplaats voor de wasmachine. De ruimte leent zich ook goed als praktische was-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en radiator.

Berging en parkeren

In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je liever niet in huis hebt staan. De eigendomsakte bevestigt dat de berging bij het appartementsrecht behoort.

Bij het appartementsrecht hoort daarnaast het recht om één door het bestuur van de Vereniging van Eigenaars toegewezen parkeerplaats voor het woongebouw te gebruiken. Dat maakt het dagelijkse gemak compleet. Voor een eventuele tweede auto is daarnaast een parkeervergunning mogelijk voor €61 per jaar.

Ligging

De Jacob van Campenlaan ligt in een groene woonomgeving in Leiden. Juist de combinatie van het vele groen, het water rondom het complex en de stedelijke voorzieningen binnen handbereik maakt dit een prettige plek om te wonen.

Vanaf het royale balkon aan de achterzijde kijk je vrij uit over het groen en het water. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het centrum van Leiden is per fiets eenvoudig te bereiken. Ook het zwembad en de schaatsbaan liggen op loopafstand.

Wie regelmatig met de auto onderweg is, profiteert eveneens van een praktische ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Zo combineert het appartement een groene woonomgeving met de bereikbaarheid en voorzieningen van de stad.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte, verdeeld over twee balkons: 15 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Inhoud: 327 m³;
- Bouwjaar 1971
- Gelegen op de tweede woonlaag;
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Drie slaapkamers, waarvan één tevens is voorzien van de wasmachineopstelling;
- Twee balkons aan weerszijden van het appartement;
- Vrij en groen uitzicht over onder andere het water;
- Praktische balkonkast;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Kunststof buitenkozijnen met driedubbele beglazing;
- Energielabel B, geldig tot 10 augustus 2036;
- Verwarming via blokverwarming;
- Gebruiksrecht van één door het bestuur van de VvE toegewezen parkeerplaats voor het woongebouw.
- Financieel gezonde Vereniging van Eigenaars in eigen beheer;
- Bijdrage VvE: € 215,- per maand (exclusief voorschot stookkosten € 75,- en lening verduurzaming € 95,-).