Clara Visserplaats 44

Deze woning is al verkocht!

Zon- en waterliefhebbers opgelet! Een enkele keer komt er een appartement beschikbaar op zo'n unieke locatie aan de Clara Visserplaats. Veel voorzieningen op loopafstand, lichte woonkamer met extra zijraam, afgesloten keuken, badkamer met ligbad en separate douche, twee slaapkamers en een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten met leuk uitzicht op vaarwater! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke 3-kamerHOEKappartement gelegen op de 2e verdieping van een modern kleinschalig appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Eigen berging in het souterrain. Op loopafstand van het Stevenspark, winkelcentrum Stevensbloem, openbaar vervoer (NS treinstation De Vink en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, goede verbindingen naar het centrum van Leiden en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden, ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken.





Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met ruime hal, spiltrap en liftinstallatie. Toegang tot de berging in het souterrain.

2e verdieping:
Entree woning met meterkast en stadsverwarmings-unit. Gang met videofooninstallatie en een toiletruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een separate douche. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer vindt u ook aan de voorzijde van de woning en is van een goed formaat. De keukenruimte beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Separate (berg)ruimte/bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en extra opbergmogelijkheid. Door de grote raampartij en de extra zijraam is de woonkamer opvallend licht en heeft u een optimaal uitzicht. Via de schuifpui bereikt u het ruime zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Beeldt u eens in. Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met uitzicht op water met voorbijkomende (plezier)vaart. Onwerkelijk?

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2067. Jaarlijkse administratiekosten: € 70,91 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Het betreft hier een actieve VVE, de servicekosten: € 268,78 per maand.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Parkeergelegenheid (thans kosteloos) voor het appartementencomplex.

Energielabel A

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlakte wonen: 90,70 m2
Bruto inhoud woning: 299,63 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.