Asserstraat 40

Comfortabel wonen in de geliefde Professorenwijk met balkon en uitzicht op een groene binnentuin!

Op een aantrekkelijke locatie in de populaire Professorenwijk-Oost ligt dit fijne 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de bovenste verdieping, met extra veel lichtinval en geen bovenburen. Het appartement beschikt over een balkon aan de rustige tuinzijde, een eigen grote berging in het souterrain en toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen en de gezellige Leidse binnenstad binnen handbereik!

De Asserstraat is gelegen in een karakteristieke en geliefde woonwijk, die bekendstaat om haar rustige straten, groene karakter en gunstige ligging. Het appartement biedt een prettige woonomgeving, waarbij het balkon aan de achterzijde uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht, midden in de stad.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Zo liggen het Roomburgerpark en het groene recreatiegebied Cronesteyn op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen.

De historische binnenstad van Leiden is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige restaurants, cafés, terrassen, boetiekjes en culturele voorzieningen. De sfeervolle grachten, monumentale panden en karakteristieke straatjes geven de stad haar bijzondere uitstraling.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Lammenschans ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en N11 goed bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn.

Kortom: een aantrekkelijk 3-kamerappartement op een geliefde locatie in Leiden, met een balkon aan de tuinzijde, een gemeenschappelijke groene binnentuin en een eigen berging. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen en alle stadse voorzieningen dichtbij!


Indeling
Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal is tevens het souterrain bereikbaar, waar zich de bij het appartement behorende berging bevindt.


Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Indeling appartement:
Entree. Royale hal met meterkast, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte en de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische kast . Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.
De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens direct toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant Frans balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is gelegen, met zicht op de binnentuin. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer.


Balkon
Royaal balkon aan de achterzijde bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Frans balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Tuin
Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde.

Bijzonderheden
• Actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage € 197,16;
• Geheel voorzien van PVC-vloeren;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
• Eigen grote berging (14,21 m2) in het souterrain;
• Veel parkeergelegenheid in de straat, parkeervergunning à € 61,- per jaar;
• De meterkast is voorbereid op de toekomst met extra groepen en een kookgroep;
• Glasvezel aansluiting is aangelegd door zowel KPN als OpenDutchFibre;
• Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en de Leidse binnenstad.

Koopsom vanaf € 350.000,- k.k. / Vraagprijs € 375.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 350.000,- k.k. worden in overweging genomen.