Alexander Dubčekplaats 7

Modern, instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over de Rijn!
Op zoek naar een modern en uitstekend afgewerkt appartement op een heerlijke locatie aan het water? Dan is Alexander Dubčekplaats 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard!

Dit lichte en sfeervolle appartement, gelegen op de eerste verdieping, is in 2020 volledig verbouwd en met veel aandacht voor detail gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een luxe open keuken, een stijlvolle badkamer, strak afgewerkte wanden en een fraaie vloerafwerking. Dankzij de praktische indeling, de twee volwaardige slaapkamers en de royale woonkamer is dit een bijzonder comfortabele woning waar je direct kunt intrekken.
Een van de absolute pluspunten is het ruime balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en kijk je heerlijk vrij uit over de Rijn. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen!

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met een vrije ligging aan het water. Winkelcentrum De Stevenshof bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook de gezellige binnenstad van Leiden is eenvoudig bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen.


Indeling
Eerste verdieping:

Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De meterkast beschikt over zeven groepen en twee aardlekschakelaars.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en beschikken over een nette, moderne afwerking. De kamers zijn uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek.

De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel met meubel. De combinatie van het fraaie tegelwerk en de zwarte sanitaire accenten zorgt voor een eigentijdse uitstraling.
Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat, modern toilet met hangend closet. Ook is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stadsverwarming-unit en ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken volledig voorzien van Miele inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast/vriezer, Quooker en afgewerkt met composiet werkblad. De greeploze kastfronten, de geïntegreerde verlichting en de praktische opstelling geven de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging profiteert deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Hier geniet je niet alleen van de zon, maar ook van een prachtig vrij uitzicht over de Rijn en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. Een bijzonder fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen.
Alexander Dubčekplaats 7 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Leiden, met een bijzondere ligging aan het water. Het vrije uitzicht over de Rijn geeft het appartement een ruimtelijk en ontspannen karakter.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen winkelcentra De Stevenshof, het Diamantplein en het Vijf Meiplein. Ook diverse andere voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en de N434, met een directe aansluiting op de A4, zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Ook de historische binnenstad van Leiden, met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en karakteristieke grachten, is eenvoudig te bereiken. De combinatie van de rustige woonomgeving, het vrije uitzicht en de nabijheid van de stad maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen.

Parkeren is mogelijk in de omgeving via het geldende vergunningenstelsel kosten ca €50,- per jaar.


Bijzonderheden
• Gelegen op de eerste verdieping;
• In 2020 volledig en luxe verbouwd;
• Moderne, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Ruime en lichte woonkamer met fraaie vloerafwerking;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
• Separaat modern toilet met hangend closet en fonteintje;
• Praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting;
• Ruim balkon op het zuidwesten;
• Prachtig vrij uitzicht over de Rijn;
• Verwarming via stadsverwarming;
• Meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars;
• Vrije ligging aan het water;