Mauritssingel 152

Mauritssingel 152 – Sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning met royale achtertuin in de Oranjewijk!

*For the English text, see below*

Op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met een prachtige achtertuin op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze sfeervolle woning aan de Mauritssingel 152 in Leiderdorp zeker een bezichtiging waard! Gelegen in de geliefde Oranjewijk biedt deze woning een lichte en stijlvol afgewerkte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Een absoluut hoogtepunt is de fraai aangelegde achtertuin van circa 75 m² op het zuidoosten, compleet met een gezellige houten veranda en meerdere zitplekken. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², energielabel C en een uitstekende staat van onderhoud is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie.

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Oranjewijk in Leiderdorp, een prettige woonomgeving met een rustige uitstraling en diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportvoorzieningen, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Ook voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig middagje winkelen zijn er volop mogelijkheden, onder andere bij winkelcentrum Winkelhof. Daarnaast biedt de omgeving diverse groenvoorzieningen en mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen. Het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A4 en N11, zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Indeling
Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en een prettige, open uitstraling. De stijlvolle afwerking en praktische indeling maken dit een heerlijke plek om samen te komen. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die is uitgerust met een fraai kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, ingebouwde koelkast en vriezer, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de open opstelling vormt de keuken een gezellige en centrale plek binnen de woning.

Via de woonkamer bereik je de schitterend aangelegde achtertuin van circa 75 m², gelegen op het zuidoosten. Door deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon en een groot deel van de middag van het buitenleven. De tuin is met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden, waardoor dit een waar paradijs is voor tuinliefhebbers. De gezellige houten veranda biedt een fijne, beschutte plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Achterin de tuin bevinden zich bovendien een praktische berging en een extra zitgedeelte, waardoor er volop mogelijkheden zijn om op verschillende plekken van de tuin te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een balkon op het zuidoosten, waar je eveneens kunt genieten van de ochtendzon. De verzorgde badkamer is modern ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De gehele verdieping sluit qua uitstraling uitstekend aan op de nette en verzorgde afwerking van de rest van de woning.

Kenmerken

- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte circa 104 m²
- 3 ruime slaapkamers
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Moderne open keuken met kookeiland
- Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser
- Fraai aangelegde achtertuin van circa 75 m²
- Gunstige tuinligging op het zuidoosten
- Gezellige houten veranda
- Praktische berging en extra zitgedeelte achterin de tuin
- Balkon op het zuidoosten op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet
- Uitstekend onderhouden en zeer netjes afgewerkt
- Gelegen in de kindvriendelijke Oranjewijk
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Het centrum van Leiden op korte fietsafstand
- Goede bereikbaarheid van de A4 en N11
- Ideale gezinswoning!

Vraagprijs: € 549.500,- (k.k.)

*For the English text, see below*

Mauritssingel 152 – Charming and beautifully maintained family home with a spacious garden in the Oranjewijk!

Looking for a spacious, beautifully maintained family home with a wonderful garden in a child-friendly neighbourhood? Then this charming property at Mauritssingel 152 in Leiderdorp is definitely worth viewing! Located in the popular Oranjewijk, this home offers a bright and stylishly finished living room, a modern open kitchen with a cooking island, three spacious bedrooms and a well-appointed bathroom. One of the absolute highlights is the beautifully landscaped southeast-facing garden of approximately 75 sqm, complete with a cosy wooden veranda and multiple seating areas. With approximately 104 sqm of living space, energy label C and an excellent level of maintenance, this property is ideal for families looking for a comfortable home in a pleasant residential area.

Location

The property is situated in the popular and child-friendly Oranjewijk in Leiderdorp, a pleasant residential neighbourhood with a peaceful atmosphere and a wide range of amenities nearby. Several schools, childcare facilities, playgrounds and sports facilities can be found in the surrounding area, making this an ideal location for families. For everyday shopping and leisure, the nearby Winkelhof shopping centre offers a variety of shops and supermarkets. The neighbourhood also provides plenty of green spaces and opportunities for walking and cycling. The historic city centre of Leiden is just a short bike ride away, while convenient access to major roads, including the A4 and N11, ensures excellent connections to surrounding cities.

Layout

Upon entering the property, the modern and well-maintained interior immediately stands out. The spacious living room features large windows that allow plenty of natural daylight to enter, creating a bright and welcoming atmosphere. The stylish finishes and practical layout make this a wonderful place to relax and spend time together. The living room connects directly to the modern open kitchen, which features an attractive cooking island and a range of built-in appliances, including a five-burner gas hob, integrated refrigerator and freezer, combination oven and dishwasher. The open-plan design makes the kitchen a welcoming central space within the home.

From the living room, you can access the beautifully landscaped rear garden of approximately 75 sqm, facing southeast. Thanks to its favourable orientation, the garden benefits from morning sunshine and sunlight during much of the afternoon, making it an ideal space for outdoor living. The garden has been carefully designed and maintained to an excellent standard, creating a wonderful outdoor retreat for gardening enthusiasts. The charming wooden veranda provides a sheltered space to relax or enjoy time with friends and family. At the rear of the garden, you will also find a practical storage shed and an additional seating area, offering several pleasant places to enjoy the outdoors.

The first floor accommodates three spacious bedrooms, which can be used as bedrooms, children's rooms or a home office. At the rear of the property, there is also a southeast-facing balcony, providing another lovely spot to enjoy the morning sunshine. The modern bathroom is neatly finished and equipped with a comfortable walk-in shower, vanity unit and wall-mounted toilet. The entire floor reflects the same well-maintained and attractive finish found throughout the property.

Key features

- Year of construction: 1959
- Living area: approximately 104 sqm
- 3 spacious bedrooms
- Energy label C
- Fully equipped with double glazing
- Bright living room with large windows
- Modern open kitchen with cooking island
- Kitchen equipped with a five-burner gas hob, refrigerator, freezer, combination oven and dishwasher
- Beautifully landscaped rear garden of approximately 75 sqm
- Favourable southeast-facing garden
- Charming wooden veranda
- Practical storage shed and additional seating area at the rear of the garden
- Southeast-facing balcony on the first floor
- Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit and wall-mounted toilet
- Beautifully maintained and finished to a high standard
- Located in the child-friendly Oranjewijk
- Close to schools, shops, sports facilities and public transport
- Leiden city centre within easy cycling distance
- Excellent access to the A4 and N11
- Ideal family home!

Asking price: €549,500 (buyer's costs)