Landlustlaan 31

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leidschendam ligt deze goed onderhouden eengezinswoning van circa 101 m² met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Rietvink aan de Vliet, een fijne woonomgeving waar rust en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen.

De tuingerichte woonkamer vormt een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van hoogwaardige Whirlpool-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, een 4-pits inductiekookplaat met flexzones, afzuigkap en een Quooker.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Hoewel de badkamer nog in de oorspronkelijke uitvoering verkeert, is deze keurig onderhouden en compleet ingericht met een douchecabine, tweede toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een derde, volwaardige slaapkamer voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tot slot beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.

De woning ligt op korte afstand van De Vliet en de sfeervolle Damlaan, met een aantrekkelijk aanbod aan winkels, restaurants en het Veur Theater. De karakteristieke Sluisjes van Leidschendam, met hun gezellige terrassen en restaurants aan het water, zijn eveneens dichtbij.
Voor een dagje winkelen is The Mall of the Netherlands dichtbij en ook de British School en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich bovendien in de directe omgeving.

Kortom, een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Leuk weetje: De naam Landlust verwijst naar het negentiende-eeuwse Huize Landlust, een voormalige buitenplaats aan de Veurschestraatweg. De naam past bij de idyllische benaming die in die tijd vaak werd gegeven aan landgoederen en buitenplaatsen, als verwijzing naar het plezier en de rust van het buitenleven.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 101m²
3 slaapkamer met mogelijkheid voor een 4e
Volle eigendom
Parkeren op eigen terrein
CV ketel 2022
Bouwjaar 1993
Energielabel A
Oplevering december

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.