Burgemeester Caan van Necklaan 193

Burgemeester Caan van Necklaan 193 – Instapklaar en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en energielabel D in Leidschendam.

*For the English text, see below*

Op een uitstekende locatie in de wijk De Heuvel in Leidschendam, op slechts 150 meter van Westfield Mall of the Netherlands, bevindt zich dit moderne en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 75 m². De woning is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon, een eigen berging en een gereserveerde parkeerplaats. Dankzij de praktische indeling en uitstekende ligging biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, uitstraling en woonplezier.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert in een instapklare staat. Zo zijn in 2026 de wanden opnieuw glad afgewerkt en is het gehele appartement geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe laminaatvloer, een moderne keuken en een nieuwe elektrische boiler. De badkamer en het toilet zijn in 2022 gerenoveerd en sluiten uitstekend aan bij de moderne uitstraling. Met energielabel D, een actieve Vereniging van Eigenaren, een eigen parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, binnen handbereik, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Locatie
Gelegen in de wijk De Heuvel in Leidschendam biedt Burgemeester Caan van Necklaan 193 een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een bijzonder centrale ligging. Op slechts circa 150 meter bevindt zich Westfield Mall of the Netherlands, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en entertainmentmogelijkheden. Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch, met diverse scholen en kinderopvangvoorzieningen op slechts twee tot drie minuten loopafstand en een kinderspeelplaats direct achter het appartementencomplex. Hierdoor bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen openbaarvervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 2, 6 en 19 en buslijn 46, op circa twee minuten loopafstand. Ook het HMC-ziekenhuis bevindt zich op ongeveer twee minuten lopen. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met onder andere een zwembad, diverse sportverenigingen en Sporthal De Fluit op slechts enkele minuten fietsafstand. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie waar winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op korte afstand samenkomen.

Indeling

Vierde verdieping:
Via de beveiligde gemeenschappelijke entree met op afstand bedienbare toegang bereikt u het appartementencomplex en de op de vierde verdieping gelegen woning.
Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling van het appartement op. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en met zorg gemoderniseerd. In 2026 zijn de wanden opnieuw glad afgewerkt en is het gehele appartement geschilderd, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De nieuwe laminaatvloer sluit hier uitstekend op aan.

De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de praktische indeling biedt het appartement een comfortabele woonomgeving met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte.

De moderne keuken sluit aan bij de vernieuwde uitstraling van de woning en biedt een prettige plek om dagelijks te koken. Daarnaast is het appartement voorzien van een nieuwe elektrische boiler.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor verschillende woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een praktische thuiswerkplek, de indeling biedt hiervoor diverse mogelijkheden.
De badkamer en het separate toilet zijn in 2022 gerenoveerd en hebben een moderne uitstraling die uitstekend past bij de rest van het appartement.
Een van de fijne extra's is het lange, zonnige balkon. Hier beschikt u over een heerlijke buitenruimte om in alle rust te ontspannen en van de zon te genieten.

Berging en parkeren:
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Daarnaast is er een gereserveerde parkeerplaats aanwezig, wat het dagelijkse wooncomfort verder vergroot.

Kenmerken
• Bouwjaar 1961
• Woonoppervlakte 75 m²
• Gelegen op de vierde verdieping
• 2 slaapkamers
• Energielabel D
• Volledig gerenoveerd
• Nieuwe laminaatvloer
• Moderne keuken
• Nieuwe elektrische boiler
• Wanden glad afgewerkt en gehele appartement geschilderd in 2026
• Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022
• Lang en zonnig balkon
• Eigen berging op de begane grond
• Gereserveerde parkeerplaats
• Beveiligde entree met op afstand bedienbare toegang
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en recent geactualiseerd
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 351,57 (peiljaar 2026), inclusief € 100,- voorschot stookkosten
• Op circa 150 meter van Westfield Mall of the Netherlands
• Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen

Vraagprijs: € 325.000,- (k.k.)

*For the English text, see here*

Burgemeester Caan van Necklaan 193 – Move-in ready and modern 3-room apartment with sunny balcony, private parking space and energy label D in Leidschendam.

Situated in an excellent location in the De Heuvel neighborhood in Leidschendam, just 150 meters from Westfield Mall of the Netherlands, this modern and fully renovated 3-room apartment offers a living area of 75 m². The property is located on the fourth floor and features a bright living room, modern kitchen, two bedrooms, a lovely sunny balcony, private storage room and a reserved parking space. Thanks to its practical layout and excellent location, this apartment offers an ideal combination of comfort, modern style and enjoyable living.

The property has been modernized in several areas over recent years and is in move-in ready condition. In 2026, the walls were freshly plastered to a smooth finish and the entire apartment was painted. In addition, the property features new laminate flooring, a modern kitchen and a new electric water heater. The bathroom and toilet were renovated in 2022 and perfectly complement the modern appearance of the apartment. With energy label D, an active Homeowners' Association (VvE), a private parking space and all daily amenities, including shops, schools, public transport and recreational facilities, within easy reach, this is a wonderful place to call home.

Location
Located in the De Heuvel neighborhood in Leidschendam, Burgemeester Caan van Necklaan 193 offers an excellent combination of comfortable living and a particularly central location. Just approximately 150 meters away is Westfield Mall of the Netherlands, offering an extensive selection of shops, supermarkets, restaurants and entertainment facilities. The location is also particularly convenient for families, with various schools and childcare facilities just a two- to three-minute walk away and a children's playground directly behind the apartment complex. As a result, all daily amenities are within easy reach.

Accessibility is excellent thanks to nearby public transport connections, including tram lines 2, 6 and 19 and bus line 46, approximately a two-minute walk away. The HMC hospital is also located about two minutes away on foot. There are plenty of opportunities for sports and relaxation, including a swimming pool, various sports clubs and Sporthal De Fluit, all just a few minutes away by bicycle. In short, a particularly attractive residential location where shops, schools, sports facilities, public transport and recreational opportunities all come together within a short distance.

Layout

Fourth floor:
Through the secured communal entrance with remotely controlled access, you enter the apartment complex and reach the property located on the fourth floor.

Upon entering, the fresh and modern appearance of the apartment immediately stands out. The property has been fully renovated and carefully modernized over recent years. In 2026, the walls were freshly plastered to a smooth finish and the entire apartment was painted, giving the property a well-maintained and contemporary appearance. The new laminate flooring perfectly complements this modern finish.

The bright living room provides a pleasant living space where you can relax and unwind. Thanks to its practical layout, the apartment offers a comfortable living environment with sufficient space for both a cozy seating area and a dining area.

The modern kitchen complements the renewed appearance of the property and provides a pleasant space for everyday cooking. In addition, the apartment is equipped with a new electric water heater.

The property features two bedrooms, making the apartment suitable for a variety of living requirements. Whether you are looking for a comfortable main bedroom, a children's room or a practical home office, the layout offers several possibilities.

The bathroom and separate toilet were renovated in 2022 and feature a modern appearance that perfectly matches the rest of the apartment.
One of the lovely additional features is the long, sunny balcony. Here, you can enjoy a wonderful outdoor space to relax in peace and soak up the sunshine.

Storage and parking:
The apartment includes a private storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles and other belongings. In addition, a reserved parking space is available, further enhancing everyday living comfort.

Key Features
• Year of construction: 1961
• Living area: 75 m²
• Located on the fourth floor
• 2 bedrooms
• Energy label D
• Fully renovated
• New laminate flooring
• Modern kitchen
• New electric water heater
• Walls smoothly finished and entire apartment painted in 2026
• Bathroom and toilet renovated in 2022
• Long and sunny balcony
• Private storage room on the ground floor
• Reserved parking space
• Secured entrance with remotely controlled access
• Active Homeowners' Association (VvE)
• Long-term maintenance plan (MJOP) available and recently updated
• Monthly VvE contribution of €351.57 (reference year 2026), including €100 advance payment for heating costs
• Approximately 150 meters from Westfield Mall of the Netherlands
• Excellent location close to shops, schools, public transport and sports facilities

Asking price: €325,000 (excluding purchasing costs)