Gravin Juliana van Stolberglaan 254

Licht ruim en heerlijk groen wonen op de vijfde verdieping

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, veel licht en een fijn balkon? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Dit 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m2 en ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en vanuit de woning kijk je heerlijk vrij uit over de groene omgeving.

Binnen vind je een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, een praktische keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op: een fijne plek om van het uitzicht en de rust te genieten.
De woning biedt een goede basis, maar geeft je ook alle ruimte om het interieur helemaal naar eigen smaak af te werken.
Centraal wonen met alles binnen handbereik

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier rustig en groen, maar toch bijzonder centraal. De bushalte ligt vrijwel om de hoek en ook de tram is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt met onder andere Den Haag, omliggende wijken en stations.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt en winkels in de directe omgeving. Zin in uitgebreid winkelen, een hapje eten of een avondje uit? Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte fietsafstand en biedt een enorm aanbod aan winkels, horeca en entertainment.

Ook met de auto zit je snel op weg. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de N14, A4 en N44. Hier combineer je dus heerlijk groen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik!

Klinkt goed? Kom dan vooral zelf kijken. Wij laten je deze woning graag zien!

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de verdiepingen. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 6 m2: ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Vijfde verdieping
Je komt binnen in de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn.
De ruime woonkamer is door de brede raampartij opvallend licht en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Het vrije, groene uitzicht zorgt hier direct voor een ontspannen sfeer.

Via de brede doorgang bereik je de aangrenzende eetkamer. Een heerlijke ruimte voor een grote eettafel, een gezellige borrel met vrienden of gewoon een rustig ontbijt. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot het balkon.
De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over volop kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij het raam heb je ook hier veel daglicht en een prettig uitzicht.
De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers hebben een goede lengte en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinder-, logeer- of werkkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, spiegelkast en inbouwverlichting. Het toilet met wandcloset bevindt zich in een separate ruimte.
Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, waardoor de vertrekken mooi in elkaar overlopen.

Balkon
Even naar buiten zonder de deur uit te hoeven? Dat kan hier uitstekend!
Het balkon van circa 5 m2 is bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt een vrij uitzicht tussen de bomen en over de groene woonomgeving. Een fijne plek voor een zitje, een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Bijzonderheden
• Licht en ruim 3-kamerappartement
• Gelegen op de vijfde verdieping
• Woonoppervlakte circa 74,9 m2
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer
• Balkon van circa 5,1 m2 met vrij en groen uitzicht
• Praktische keuken met diverse apparatuur
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Eigen berging van circa 6,1 m2 in de onderbouw
• Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
• Gelegen aan een rustige weg en direct aan het groen
• Bushalte vrijwel om de hoek
• Tramverbindingen op korte afstand
• Goede verbinding met Den Haag en omliggende plaatsen
• Supermarkt en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
• Westfield Mall of the Netherlands op korte fietsafstand
• Nabij de N14 met goede aansluitingen op de A4 en N44
• Ruimte om de woning verder naar eigen smaak af te werken
• Oplevering in overleg


Indeling
BEGANE GROND

Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de verdiepingen. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 6 m²: ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Overige verdiepingen
V