Van Ruysdaellaan 34

TWEE WOONLAGEN. DRIE BALKONS. ALLE RUIMTE VOOR JOU

Beneden lekker leven, boven de deur achter je dichttrekken en uitrusten. Deze lichte maisonnette heeft een indeling die gewoon fijn werkt. Met twee royale slaapkamers, een moderne keuken met BORA-kookplaat en maar liefst drie balkons heb je hier veel om blij van te worden. En de locatie? De Mall, de sluisjes en je verbinding naar de rest van de wereld zijn allemaal dichtbij.

BINNENKOMEN & THUISKOMEN
Je voordeur ligt op de eerste verdieping. Via het afgesloten portaaltje kom je in de hal met de meterkast en het separate, volledig betegelde toilet.
De woonkamer is lekker licht en biedt ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel waar je gerust nog even blijft hangen. De praktische opbergkast houdt je spullen uit het zicht. De balkondeur open, frisse lucht naar binnen: zo begint het al aardig op thuis te lijken.

KOKEN & KOFFIE BUITEN
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een combimagnetron, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging. Vanuit de keuken stap je het kleine achterbalkon op. Precies zo’n plek waar je met een kop koffie toch nét even langer blijft zitten.

BOVEN ALLE RUIMTE
Via de trap in de woonkamer bereik je de slaapverdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon over de volle breedte. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers. Liever een extra slaapkamer of een aparte werkplek? Die eerdere indeling biedt mogelijkheden.
De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Samen opstaan zonder om de wastafel te hoeven onderhandelen, dus. Op de overloop vind je bovendien een bergkast met plek voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie.

FIETSEN WEG, PLANNEN MAKEN
Achter het complex ligt je eigen berging met elektra van circa 6 m². Handig voor de fietsen, het gereedschap en de spullen die je graag bewaart, maar niet elke dag nodig hebt.
En dan de omgeving. Winkelen, eten of een middag rondstruinen in Westfield Mall of the Netherlands. Afspreken bij de sluisjes in het Damcentrum. Of onderweg naar werk met het openbaar vervoer of via de nabijgelegen uitvalswegen. Hier heb je volop keuze, ook buiten je voordeur.

DE FEITEN
• Maisonnette met circa 78 m² woonoppervlakte;
• Twee woonlagen, entree op de eerste verdieping;
• Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde;
• Drie balkons, samen circa 8,6 m² buitenruimte;
• Moderne keuken met BORA-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging;
• Badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
• Eigen berging met elektra van circa 6 m²;
• Eigen grond;
• Bouwjaar 1959;
• Dubbele beglazing en energielabel C;
• VvE-bijdrage € 262 per maand;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom kijken, loop naar boven, stap de balkons op en ontdek welke plek jouw favoriet wordt. FASTGOED laat het je graag zien.