Rozengaard 12 10

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Rozengaard 12-10 te Lelystad

Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning? Dan is deze tussenwoning aan de Rozengaard wellicht precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, twee bergingen en een perceel van 153 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor de handige koper of starter die graag zijn eigen droomwoning realiseert.

Bieden vanaf €350.000 k.k.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 33,8 m² beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13,3 m², 10,7 m² en 8,0 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkplek. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling (Nefit) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een houten berging en aan de voorzijde een stenen berging, waardoor er volop bergruimte aanwezig is voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte circa 104 m².
- Perceel 153 m².
- Ruime doorzonwoonkamer van circa 34 m².
- Drie slaapkamers.
- Royale zolderverdieping met mogelijkheden.
- Twee vrijstaande bergingen.
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2024/2025 met overdraagbare garantie.
- CV-ketel (Nefit) uit 2013.
- Gasleidingen vernieuwd in 2016.
- Energielabel D (opgesteld vóór plaatsing van de kunststof kozijnen).
- Oplevering in overleg.

Omgeving:
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Rozengaard. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6. Ook het Stadshart van Lelystad en recreatiegebieden zijn op korte afstand bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem contact op met ons en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!