Tormentilstraat 29

Tormentilstraat 29 – Lelystad

Licht, sfeervol en groen wonen in Warande

Intro
Rustig wonen naast het Olmenpark, met veel licht in huis, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en volop praktische ruimte. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2011 heeft circa 97 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaap-/werkkamer op zolder.
De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Warande, op een rustige locatie direct naast het Olmenpark. Vanuit huis loop je zo naar het groen en de speeltuinen. Scholen, kinderopvang en de Albert Heijn bevinden zich op korte afstand. Ook het Hollandse Hout, ’t Bovenwater en de Oostvaardersplassen zijn dichtbij.
Lichte woonkamer met zicht op de tuin

Via de hal kom je in de woonkamer, keuken, het toilet en de meterkast.
De woonkamer is het hart van de woning en profiteert van de grote raampartijen aan de achterzijde. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een prettige verbinding met de groene achtertuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel.
De lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een karaktervolle tegelwand. De inductiekookplaat is in 2026 vernieuwd.
Aan zowel de voor- als achterzijde van de begane grond is buitenzonwering aanwezig, prettig om op zonnige dagen de lichtinval en temperatuur in huis te reguleren.
Onder het huidige laminaat ligt een grenen houten vloer, die desgewenst weer zichtbaar gemaakt kan worden.

Twee slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen en is daardoor heerlijk licht. De ruimte kan worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een bed en kastruimte en heeft een prettige natuurlijke lichtinval.
De badkamer is verzorgd en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Ruime slaap-/werkkamer op zolder
De tweede verdieping is slim benut als ruime slaap-/werkkamer. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping licht en aangenaam.
Aansluitend bevindt zich een afsluitbare ruimte voor wassen, drogen en opbergen. Zo zijn de praktische voorzieningen netjes uit het zicht en blijft de rest van de zolder volledig beschikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Via de woonkamer bereik je de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Daardoor kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten.
De tuin is groen aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om te zitten, te spelen en te tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging.

Wonen in Warande
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie naast het Olmenpark. Speeltuinen zijn op loopafstand en ook scholen, kinderopvang en de Albert Heijn bevinden zich dichtbij. Voor recreatie en natuur zijn het Hollandse Hout, ’t Bovenwater en de Oostvaardersplassen gemakkelijk bereikbaar. Ook Toms Creek ligt op korte afstand.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 97 m²
• Perceeloppervlakte 155 m²
• Bouwjaar 2011
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime slaap-/werkkamer op zolder
• Afsluitbare was-/bergruimte op zolder
• Achtertuin op het zuidwesten
• Buitenzonwering aan voor- en achterzijde begane grond
• Houten kozijnen
• HR-glas
• Stadsverwarming
• Nieuwe inductiekookplaat (2026)
• Grenen houten vloer onder het huidige laminaat
• Gelegen naast het Olmenpark
• Scholen, kinderopvang en supermarkt op korte afstand
• Nabij Hollandse Hout, ’t Bovenwater en de Oostvaardersplassen
• Energielabel: A+
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Notaris: keuze koper Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.