Omschrijving

Aan het water wonen met volop ruimte en mogelijkheden: deze geschakelde hoekwoning aan ’t Wijd in Lemmer biedt het allemaal. Vanuit de achtertuin, die direct grenst aan doorgaand vaarwater en beschikt over een eigen ligplaats, vaar je zo richting de Friese Meren en het IJsselmeer. Bovendien is er een optionele tweede ligplaats beschikbaar, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers.
De woning zelf is verrassend ruim opgezet. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De U-vormige keuken sluit hier prettig op aan en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime garage én is er naast de woning plek om bijvoorbeeld een caravan, camper of boot te stallen, ideaal voor gebruik in de winterperiode.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een royale overloop voorzien van bergkasten en een vijfde kamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De tuin aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen en is bovendien voorzien van een vernieuwde walbeschoeiing (2020). Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energielast en extra comfort.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: op slechts enkele minuten fietsen vind je het gezellige centrum van Lemmer en het IJsselmeerstrand. Hier woon je rustig, aan het water, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Een ideale woning voor wie ruim wil wonen op een unieke locatie aan het water.

Indeling
entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 5-pits gasfornuis. De ruime garage is via oprit en tuin te bereiken.

Eerste verdieping
overloop, 4 slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
ruime overloop met opbergruimte, cv-installatie en witgoedaansluiting. Ruime slaapkamer met inbouwkasten.

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1979
• gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
• overig inpandige ruimte 33 m²
• gebouw gebonden buitenruimte 11 m²
• inhoud 654 m³
• gelegen aan het vaarwater met eigen ligplaats
• tuin op het zuiden
• walbeschoeiing in 2020 vernieuwd
• 5 slaapkamers
• 6 zonnepanelen
• extra ruime oprit
• eventueel extra ligplaats in nabij gelegen haven te koop
• aanvaarding in onderling overleg