Barbarastraat 44

Ruim, comfortabel én op een fijne plek in Lent!

Op zoek naar een moderne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is Barbarastraat 44 absoluut het bekijken waard. Deze hoekwoning uit 2016 ligt heerlijk rustig in een doodlopende straat, heeft maar liefst circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en volop comfort. Denk aan vloerverwarming, meerdere airco’s, 10 zonnepanelen en energielabel A. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur.

Wonen in Lent:
De woning ligt op een fijne en rustige plek in Lent. Een wijk die niet voor niets zo populair is: je woont hier ruim en groen, terwijl Nijmegen verrassend dichtbij is. Vanuit de Barbarastraat wandel je gemakkelijk naar de supermarkt, scholen, kinderopvang én de Lentse Plas. Ideaal voor een rondje wandelen, sporten of een zomerse middag aan het water.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en station Nijmegen Lent ligt dichtbij. Pak je liever de fiets? Dan sta je binnen korte tijd in het centrum van Nijmegen. Een locatie die rust en ruimte combineert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. En die woonkamer biedt lekker veel leefruimte! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort en houdt het interieur lekker vrij van radiatoren.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open keuken vormt een gezellige plek om te koken terwijl je gewoon in contact blijft met de rest van het gezelschap. Door de ligging op de hoek heb je veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen rondom.

En op warme dagen? Dan zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui de achtertuin in. Een fijne buitenruimte met de gehele dag zon. Vanwege het zonnescherm creëer je ook schaduw voor de warme zomerdagen. Er is een vrijstaande houten berging voor opslag en achterom. Doordat het een hoekwoning betreft, profiteer je bovendien van nét dat beetje extra vrijheid rondom de woning en een extra achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De kamers zijn praktisch van formaat en daardoor te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.

Ook op deze verdieping is aan comfort gedacht: er is vloerverwarming aanwezig en dankzij de airconditioning houd je de slaapkamers ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel.

Tweede verdieping:
Nog meer ruimte vind je op de tweede verdieping. Dankzij de kunststof dakkapel is hier extra woonruimte gecreëerd en beschikt deze verdieping over nog 2 slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of wanneer je gewoon graag een extra logeer- of hobbykamer nodig hebt. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separate wasruimte met extra opslagruimte.

Kenmerken:
* Hoekwoning in een doodlopende straat
* Bouwjaar 2016
* Circa 120 m² woonoppervlakte
* 4 slaapkamers
* Uitgebouwde woonkamer
* Open keuken met inbouwapparatuur uit 2016
* Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping
* 5 airco’s
* Kunststof dakkapel
* 10 zonnepanelen
* Energielabel A
* Parkeren voor de deur
* Supermarkt, school en kinderopvang op loopafstand
* Lentse Plas op loopafstand
* Dicht bij uitvalswegen
* Station Nijmegen Lent in de buurt
* Centrum van Nijmegen op fietsafstand

Rustig wonen, veel ruimte in huis én Nijmegen binnen handbereik: aan de Barbarastraat 44 komt het allemaal mooi samen. Met vier slaapkamers, de uitbouw en alle comfortabele extra’s is dit zo’n woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je deze fijne hoekwoning graag van binnen zien!