beschikbaar

Dijkstraat 33

7131DM Lichtenvoorde

€ 549.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m ²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 maart 2026

Verkoopmakelaar

Steentjes & Scharenborg

Groenlo

Neem contact op met de makelaar

+ 39

Bekijk meer

Omschrijving

In hartje centrum gelegen karakteristiek, monumentaal WOONHUIS met aangebouwde berging, tuin
en eigen parkeergelegenheid.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1910 en in 2002 gerenoveerd. Het beschikt over veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen, gezandstraald glas, schuiframen met kathedraalglas, paneeldeuren, sierlijsten, ornamenten en lambrisering.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met vestibule, hal met toegang naar slaap-/werkkamer, toiletruimte, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de voortuin. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een plafond in klassieke stijl, voorzien van een ornament. Aan het einde van de hal bevindt zich een deur die toegang geeft tot de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is tevens de kelder bereikbaar, die toegang biedt tot een kelder van circa 8 m².

1e VERDIEPING:
Vanuit de ruimte overloop zijn 3 slaapkamer en een badkamer te bereiken. De zeer royale ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde van het huis. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, staand toilet en douchecabine.

2e VERDIEPING:
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

BUITENLEVEN:
Via de achtertuin zijn twee bergingen bereikbaar. Daarnaast biedt de zijtuin een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Vanaf deze fijne plek in de tuin is er uitzicht op de Dijkstraat.

ALGEMEEN:
– bouwjaar 1910
– perceel grootte 260 m²
– inhoud 742,67 m³
– gebruiksoppervlakte wonen 144,40 m²
– dit pand is aangemerkt als gemeentelijk monument
– verwarming door middel van een Atag HR combi-ketel (2021)
– uitstekende ligging t.o.v. het centrum en voorzieningen
– parkeerplek op eigen terrein
– ruime openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid