Lijestraat 52

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Lijestraat te Lierop, op een perceel van circa 327 m2 groot, ligt deze gemoderniseerde en levensloopbestendige tweekapper met 3 slaapkamers, zolder, oprit met berging en tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1959, is recentelijk uitgebouwd, gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, heeft 119 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een C-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, kelderkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Praktische woonkamer met zithoek en sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen leisteenvloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond.

Leefkeuken, in wandopstelling met kastenwand geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (kokend water kraan, koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een eettafel. Middels tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin en vanuit keuken is er doorgang naar bijkeuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen leisteenvloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond.

Bijkeuken met witgoedvoorzieningen en doorgang naar slaapkamer en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 16 m2 (3,59m x 4,45m), ruime hoofdslaapkamer op de begane grond.

Moderne badkamer voorzien van wandcloset, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar bergzolder, twee slaapkamers en nog te realiseren badkamer.

Slaapkamer 2: is groot circa 19 m2 (2,51m/3,48m x 6,35m), ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), voorzien van rolluiken, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (2,41m x 3,89m), volwaardige slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is ontmanteld en dient nog te worden gerealiseerd.

Globale indeling, eerste verdieping

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-installatie en veel bergruimte.

Buitenverblijf

Voorzijde van de woning is voorzien van oprit, berging(en), pad naar voordeur en aan te leggen tuin.

Berging(en): is groot 6 m2 (3,64m x 1,60m) en 5 m2 (3,64m x 1,42m).

Achterzijde van de woning is voorzien van royale tuin, ingericht met terras, verhardingen en beplantingen. De achtertuin biedt privacy en heeft een oostelijke ligging.

Algemeen
- Gemoderniseerde en levensloopbestendige tweekapper;
- De woning is recentelijk uitgebouwd, gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd;
- Gevelkozijnen van hout en kunststof met dubbel, HR+ en HR++ glas;
- Diverse handmatig bedienbare rolluiken;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023, eigendom);
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Lierop behoort tot de gemeente Someren, een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.