9134NL Lioessens
€ 300.000,- k.k.
Helemaal in het noorden van Friesland, bijna bij de zeedijk, staat deze karakteristieke woning midden in de oude dorpskern van het gezellige dorp Ljussens.
Wie aan de voorzijde van deze woning staat, verwacht waarschijnlijk niet hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1800, heeft maar liefst 145m² woonoppervlakte. Er is een inpandige bergruimte, een gezellige woonkamer met keuken en een serre, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook 4 slaapkamers en een royale badkamer op de verdieping.
Het perceeloppervlak is 413m², waarbij de meeste tuin aan de achterzijde van de woning ligt, op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met veel groen en een groot houten terras direct achter de woning en ook achterin de tuin. Hier heb je prachtig uitzicht over de weilanden. Achterin de tuin staat ook een tuinhuis. Dit is in het verleden ingericht als gastenverblijf, maar het tuinhuis heeft wel onderhoud nodig.
De woning is in de loop der jaren aangepast en uitgebreid, waarbij de grootste verbouwing in 1999 plaatsvond. Toen is er over de gehele breedte van de woning uitgebouwd.
De woning biedt ruimte voor een groot gezin, maar is ook geschikt voor mensen die graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond willen.
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, inpandige berging met de meterkast en de CV-ketel, trapopgang, woonkamer met een massief houten vloer en een grote houtkachel in de hoek en een halfopen keuken met een groot 5-pits fornuis (ter overname). Vanuit de woonkamer zijn er glazen deuren naar de grote serre met veel lichtinval door de 2 lichtkoepels en de grote glazen pui naar de tuin. Verder is er een slaapkamer, doucheruimte met aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de achterste een balkon heeft dat eveneens een mooi weids uitzicht biedt, royale badkamer met ligbad, separate douche en een dubbele wastafel en er is een apart toilet.
Ljussens is een klein Fries dorp (ca. 400 inwoners) in Noardeast-Fryslân dat net iets boven Dokkum en niet ver van de Waddenkust ligt. Hier woon je midden in het weidse Friese landschap, met volop ruimte, rust en natuur om je heen. In het dorp is een basisschool en aan de Doarpsstrjitte ligt dorpscafé De Bûnte Bok met cafetaria, een echte ontmoetingsplek in het dorp. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Eanjum en het gezellige Dokkum ligt ook niet ver; hier zijn alle voorzieningen aanwezig.
De Waddenzee ligt dichtbij en ook het Lauwersmeer en het omliggende natuurgebied zijn goed bereikbaar. Een prachtig gebied om te wandelen, fietsen, varen of gewoon te genieten van de ruimte en de steeds veranderende luchten boven het landschap. Ook de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog zijn hiervandaan goed te bereiken.
Kortom: een betaalbare, ruime woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond in een gezellig klein dorp.
