Broekweg 11

Kom snel kijken bij deze verrassend ruime, aan 3 zijden uitgebouwde hoekwoning! Met een royale carport met oprit, waardoor er plaats is voor 2 auto’s op eigen terrein, een stenen berging en riante voor- zij en achtertuin met meerdere zonnige terrassen en veel privacy, biedt deze woning veel wooncomfort. De woning heeft verder een speelse inrichting en is door de jaren heen aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er oog voor verduurzaming zoals 12 zonnepanelen, isolatie en HR++ beglazing. De woning beschikt momenteel over 3 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om vrij eenvoudig uit te breiden naar maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin of wanneer er behoefte is aan thuiswerkplek(ken) of extra hobbyruimte.

Op een kleine tien minuten lopen, bevindt zich het centrum van Lisse, met leuke winkels en veel horeca. De verbinding naar omliggende steden zoals o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol (A44 en A4 op enkele minuten) is uitstekend. Zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime, verzorgde hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich een praktische garderobe, de meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping en is ook de kelder bereikbaar, ideaal als extra praktische bergruimte! De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt, dankzij de ruime opzet en de verschillende uitbreidingen, diverse mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met sfeervolle gashaard en de erker met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is een tweede, ruime zithoek gesitueerd. De openslaande deuren geven hier direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Als extra is er bij de erker aan de zijkant van de woning nog een knusse zitplek, waar je heerlijk kunt lezen of van het uitzicht kunt genieten. Aansluitend bevindt zich de ruime, halfopen keuken v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming en lichte inrichting met volop werk- en kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Miele koffiemachine, Siemens combimagnetron, Bosch wasautomaat en een Miele wasdroger. Dankzij de royale opstelling is er verder voldoende ruimte voor een grote, gezellige eethoek waar je, met familie en vrienden, uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nu twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor opvallend veel ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er volop daglicht naar binnen. Vanuit de slaapkamer is bovendien direct toegang tot het balkon aan de voorzijde. Door de royale afmetingen is er naast het slaapgedeelte voldoende plaats voor bijvoorbeeld een comfortabele zithoek, kaptafel of extra kastruimte. De brede doorgang tussen beide gedeelten benadrukt het ruimtelijke karakter van de kamer. Indien gewenst biedt de oorspronkelijke indeling bovendien mogelijkheden om hier weer twee afzonderlijke kamers van te maken. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. De ruime inloopdouche is voorzien van zowel een regen- als handdouche en beschikt daarnaast over een Sunshower voor extra comfort. Verder is de badkamer uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige toetreding van natuurlijk daglicht en biedt tevens de mogelijkheid om ook op natuurlijke wijze te ventileren. Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De vloer loopt mooi door in de verschillende ruimten en zorgt voor een rustige, lichte en verzorgde uitstraling. Deze verdieping is geheel voorzien van elektrische rolluiken.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is een verrassend royale en bijzonder lichte ruimte. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde, valt er volop daglicht naar binnen en voelt de verdieping heerlijk ruim aan. De zichtbare balken geven de ruimte bovendien een karakteristieke uitstraling. Langs de schuine dakvlakken zijn 2 kastenwanden gerealiseerd, waardoor er bijzonder veel bergruimte aanwezig is, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Momenteel is de verdieping ingericht als ruime werk-/hobbykamer, maar dankzij de royale afmetingen zijn hier volop andere gebruiksmogelijkheden te bedenken. Zo kunnen er desgewenst één of meerdere (slaap)kamers worden gecreëerd, waarmee de woning eenvoudig kan meegroeien met de woonwensen van de nieuwe bewoners.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verrassend riante en fraai aangelegde onderhoudsarme voor-, zij en achtertuin met veel groen en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terras waar, dankzij de beschutte ligging, een prettige en sfeervolle zitplek is gecreëerd. De beplanting, hagen en bomen zorgen voor een groene uitstraling en de nodige privacy. Ook aan de voor- en zijkant van de woning zijn verschillende zitmogelijkheden aanwezig. Hierdoor is er gedurende de dag altijd wel een geschikte plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Carport:
Een praktische extra is de royale carport. De carport en oprit bieden volop ruimte voor het (overdekt) parkeren van 2 auto’s. Ook is er een mogelijkheid om een laadpaal te realiseren zodat de auto op eigen terrein kan worden opgeladen. Via het elektrische toegangshek is de carport direct vanaf de straat bereikbaar. Om met de fiets of te voet achterom te komen, kan er gebruik worden gemaakt van een klein tuinhekje.

Schuur:
De stenen schuur van ruim 9 m² is vanuit de achtertuin te bereiken en biedt veel praktische opbergruimte.

Bijzonderheden:
Riante leefruimte door extra brede basis afmetingen en voor-, zij en achterkant uitgebouwde woning!
Overdekte carport met oprit biedt plaats voor 2 auto’s;
12 zonnepanelen op dak van schuur en carport;
Nagenoeg geheel geïsoleerde begane grondvloer en HR++ glas;
Nieuwe CV installatie: Nefit trendline HRC 25 (CW4)
Keuken en sanitair met moderne, luxe uitstraling;
Mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers!
Goed onderhouden en door de tijd heen aangepast aan huidige woonwensen!
Gelegen nabij het gezellige centrum van Lisse;
Basis- en middelbare scholen alsmede kinderopvang op loopafstand;
Het Lisser Art Museum en (Kasteel) Keukenhof liggen op ca. 2,5 km.