Meester van Coothstraat 47A

Vrijstaande woning met vrijstaande garage van 1978 met een solide basis.
De woning is voor een zeer groot deel onderkelderd. Totaal 307 m2 oppervlakte, exclusief de ruimte in de garage.
Een deel van het perceel wordt verkocht, het betreft ongeveer 2250 m2.
Volledig eigendom zonder erfdienstbaarheid. Daarnaast wordt er nog een deel verkocht met erfdienstbaarheid.
Het deel tot aan de blauwe lijn is het deel zonder erfdienstbaarheid. De erfdienstbaarheid betreft het gearceerde deel.
Om het geheel concreet te maken is er een maat aangegeven vanuit de garage.
Het perceel wordt afgesloten middels een poort.
Op het perceel is een vijver gesitueerd en het perceel is voorzien van bomen zodat het geheel er erg natuurlijk uitziet. De afstand tot aan de weg is vrij groot zodat het verkeer er nauwelijks hoorbaar is.
Het woonoppervlak is ongeveer 187 m2. De overige ruimte in de woning is 120 m2, waarbij het grootste gedeelte in de kelder zit.
Indeling kelder: 5 ruimtes met verwarming.
Begane grond: hal met 3 fase (kracht) meterkast, woonkamer met vloerverwarming, airco en gashaard, keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vloerverwarming, toilet met vloerverwarming en slaapkamer.
Eerste verdieping met overloop, badkamer met vloerverwarming, inloopkast en 4 slaapkamers met ieder een kast waarvan 1 slaapkamer voorzien van airco.
Tweede verdieping bereikbaar met vlizotrap, voorzien van 3 ruimte en een cv-ketel van ongeveer 15 jaar oud.
WOZ januari 2024 € 821.000, u koopt de woning dus voor minder dan de WOZ waarde.
Woning is voornamelijk voorzien van dubbel glas.
Garage is 8 x 5m groot en heeft op de verdieping op 1,5 m hoog een oppervlak van 2,34 x 8m.
Laat u verassen en maak een afspraak met de makelaar, kan ook buiten kantoortijden.




Indeling
hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en slaapkamer

Eerste verdieping
overloop, badkamer en 4 slaapkamers

Tweede verdieping
3 ruimtes

Overige verdiepingen
kelder met 5 ruimtes

Tuin
Zeer grote tuin rondom de woning, leuk aangepland