Sterappel 14

Van zandvlakte naar gezinshuis aan de Sterappel

In 2022 lag hier nog alleen zand. Inmiddels staat aan de Sterappel 14 in Lith een fraaie hoekwoning, met vier slaapkamers, een warmtepomp en een ruim tuinhuis. Een woning in een kindvriendelijke wijk met de Maas om de hoek. En wil je uitbouwen? Daarvoor ligt de fundering al in de grond.

Hans kocht de woning nog voordat er gebouwd werd. “Ik viel voor de mooie ligging aan de rand van Lith, in een nieuwbouwwijk”, vertelt hij. “En de indeling was precies goed.” Beneden is dat een ruime woonkamer met een moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Aan de achterkant maken openslaande deuren de weg vrij naar de tuin.

Vier slaapkamers
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een trap hoger volgt een vierde slaapkamer, met daarnaast een aparte ruimte voor de was en extra opslag. “Die extra slaapkamer heb ik zelf gemaakt, omdat ik drie kinderen heb”, zegt Hans.

Pluspunten
Op het dak liggen twee zonnepanelen en in huis staat een warmtepomp. “Die verwarmt in de winter en koelt in de zomer”, vertelt Hans. “Dat vind ik een van de grote pluspunten van dit huis.”

Ook dacht Hans al aan later. “Ik heb twee extra palen in de grond laten boren, met een fundering daarop”, legt hij uit. “Hierdoor is een eventuele aanbouw eenvoudig te realiseren. Ook de leidingen liggen al klaar, net als een extra aansluiting voor vloerverwarming in de nieuwe ruimte.”

Tuinhuis met zolder
Ook de tuin heeft Hans zelf aangelegd. “Stapstenen leiden over het gras naar het tuinhuis met zolder achterin, met daarnaast een overkapping waar de fietsen een plek hebben en je ’s zomers in de schaduw aan tafel zit”, vertelt hij. “Ook is er een achterom en op de eigen oprit passen twee auto’s.”

Rustige buurt
De Sterappel ligt in een populaire wijk aan de rand van Lith. “Het is een rustige buurt met gezellige buren”, aldus Hans. “De straat is doodlopend en dit huis staat helemaal aan het einde. Voor een wandeling of fietstocht zijn de uiterwaarden van de Maas fantastisch. En met de auto zijn Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar.”

Ben je op zoek naar een zuinig huis met vier slaapkamers, een tuin met een flink tuinhuis en zelfs alle getroffen voorbereidingen voor een aanbouw? Kom dan zeker eens kijken aan de Sterappel 14.

Feiten en cijfers:
- Goede locatie in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Lith-Oost
- Prachtige omgeving nabij de Maas en haar uiterwaarden
- Gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Den Bosch
- De woning is gelegen aan een doodlopende straat
- Eigen oprit en een achterom
- Moderne keuken voorzien van alle apparatuur
- Voorbereidingen voor een aanbouw zijn aanwezig
- Openslaande deuren naar de tuin
- Veranda en tuinberging
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een aparte ruimte voor was- en bergruimte
- Een jonge en energiezuinige woning – de woning heeft een warmtepomp
- Royale veranda van circa 21 m² met glazen pui, elektra en de mogelijkheid om deze op te splitsen
- 2 zonnepanelen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid
- Woonoppervlakte: 131 m²
- Inhoud: 464m³
- Perceel: 249 m²