5396PM Lithoijen
€ 735.000,- k.k.
Margrietstraat 1A: vrij wonen midden in Lithoijen
Tussen de kerk en de dijk van Lithoijen ligt een perceel van 825 m². Op dat perceel staat een huis dat de huidige eigenaren 32 jaar geleden lieten bouwen. Met vier ruime slaapkamers, een royale garage en een grote tuin met veel privacy, is dit een huis voor mensen die volop ruimte zoeken.
“We kregen destijds de mogelijkheid om op bouwgrond een eigen woning te realiseren”, vertellen de verkopers. “Op een vrije plek aan de Margrietstraat 1A, midden in het dorp. We hebben gekozen voor een ruime woonkamer waar veel zonlicht binnenvalt. De keuken is netjes en heeft een mooi uitzicht op de kerk.”
Comfort en ruimte
Ook op het gebied van comfort en energie is deze woning goed uitgerust. Met de haard, een airco en 12 zonnepanelen op het dak, woon je er het hele jaar comfortabel. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig. De garage van circa 35 m² bereik je vanuit huis en heeft twee elektrische roldeuren. Ook is er 3 fasen stroom aangelegd, voor bijvoorbeeld een werkplaats of zware apparatuur. “De woning past het beste bij iemand die veel woonoppervlakte zoekt”, aldus de verkopers. “Dan denken we natuurlijk meteen aan gezinnen. Maar het past ook bij zzp’ers en hobbyisten die zoeken naar ruimte.”
Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het terras. De tuin loopt helemaal om het huis heen en heeft veel privacy. Overal in de tuin zijn wel zon- of schaduwplekken te vinden. Onder de veranda zit je sowieso beschut buiten. En voor de planten is er een beregeningspomp op grondwater.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. De verkopers vinden “De slaapkamers ruim en licht”. “Eén van de slaapkamers heeft zelfs een eigen balkon. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Voor alle spullen die je liever uit het zicht wil hebben.” De woning sluit uitstekend aan bij het moderne gezinsleven.
Erg fijne straat
De Margrietstraat ligt midden in Lithoijen, precies tussen de kerk en de dijk. Heel fijn voor gezinnen: de basisschool en het kinderdagverblijf zijn dichtbij. “Het is een erg fijne straat”, aldus de verkopers. “We hebben oog voor elkaar, zonder dat te overdrijven. Precies wat je zoekt in een straat of buurt.”
Na 32 jaar zetten de verkopers een volgende stap. “We zijn met z’n tweeën en gaan graag wat kleiner wonen.” Daarmee komt er een huis vrij met heel veel ruimte. Kom daarom zeker eens kijken en ontdek zelf wat je met al die vierkante meters kunt doen!
Feiten en cijfers
- Gunstig gesitueerd op het perceel
- Ruime woonkamer met veel lichtinval, airco, haard en openslaande deuren naar de tuin
- Nette keuken
- Moderne badkamer - 2019
- 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met een balkon
- Vlizotrap naar de bergzolder
- Inpandig bereikbare garage van circa 35 m² met 2 elektrische roldeuren
- 12 zonnepanelen - 2021
- Ruime tuin rondom met alle privacy en een veranda
- Woonoppervlakte: circa 167 m²
- Inhoud: circa 847 m³
- Perceel: 825 m²
Aanvaarding: in overleg.
