Gildestraat 33

Vrijstaande bungalow met riante tuin en energielabel A.

Deze gerenoveerde bungalow is gelegen aan de rand van Lobith-Tolkamer en biedt door de grootte van het perceel veel privacy.
Kijk je mee naar deze unieke plek?

Op de ruime oprit is er plaats voor meerdere auto's, waaronder één onder de carport, waar je je auto ook kunt laden. Hoe fijn is dat?
Bij binnenkomst in de hal is er een toilet, de vernieuwde meterkast en tevens vind je hier aan de voorzijde een slaapkamer, welke ook gebruikt kan worden als thuiskantoor of praktijkruimte. Vanuit de hal kun je naar de tuin of naar de gang van de slaapkamers. Via die prachtige stalen taatsdeur kom je in de living met open keuken.

Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht. De aluminium schuifpui kan voor 2/3 deel worden geopend, waardoor je het hele terras bij de woonkamer betrekt. Er ligt een pvc visgraatvloer en de wanden zijn strak gestuct. Voor het grote raam aan de voorzijde is nu een werkplek gecreëerd, maar het kan bijvoorbeeld ook een kinderspeelhoek of gezellige leeshoek worden! Er is vloerverwarming - en koeling aanwezig in de woonkamer, keuken, gang en bijkeuken.

De tweekleurige Siematic keuken heeft een composieten aanrechtblad en een coffeecorner. De keuken is voorzien van een oven, een combi-oven, vaatwasser, Quooker, Bora inductiekookplaat en een gunmetal kraan. Hier sta je heerlijk te koken voor vrienden en familie terwijl je ook gewoon nog contact hebt met de visite.

In de bijkeuken zijn de warmtepomp, de wasmachine en droger mooi weg gewerkt in een maatwerkkast, waardoor je niet meer hoeft te bukken om je wasjes te draaien.

In de andere gang vind je 4 slaapkamers; 2 grote en 2 kleinere. Er is ook een deur naar het terras.
De (en-suite) badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. Hier zou je eventueel de naastgelegen slaapkamer bij kunnen voegen en één grote badkamer van kunnen maken. Twee van de 5 slaapkamers hebben ook een wastafel.

En dan de tuin! Deze is ontworpen door tuinarchitect Dick Huigens en biedt meerdere plekjes om te zitten. Allereerst natuurlijk het heerlijke zonneterras, waar je met het waterdichte lamellendak de hoeveelheid zon en schaduw eenvoudig kunt regelen. Op de warme dagen kun je natuurlijk ook lekker loungen onder de houten overkapping achter in de tuin. Aan de andere zijde van de woning staan 5 notenbomen waar je voor het hele jaar aan walnoten van wordt voorzien. In de tuin staan verder appel-, peren en kersenbomen, een vijg en een prachtige Anna Paulowna, die in het voorjaar heerlijk geurende paarse bloemen heeft. Er zijn gazonsproeiers aanwezig in het gras en er is plek genoeg voor een voetbalgoaltje of een klimtoestel. Vanuit de slaapkamers en de tuin is er zicht op de molen.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool en een sportschool. In Tolkamer is er wat meer horeca en kun je lekker met je bootje varen op de Bijland. Als je van fietsen en wandelen houdt zit je hier in de omgeving ook zeker goed. In slechts 10-15 min autorijden ben je Zevenaar of Didam en in een half uurtje in Arnhem of Doetinchem.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A ,
- gasloos, 24 zonnepanelen, 3 airco's, warmtepomp
- dak vernieuwd en geïsoleerd
- tuin op zuiden met veel privacy
- riolering vervangen
- Siematic keuken (2024)
- nieuwe meterkast
- ruime oprit met parkeergelegenheid
- laadpaal onder carport

VRAAGPRIJS : € 749.000,- K.K.

AANVAARDING : in overleg (voorjaar)