Vreyshorring 196

Recente en centraal gelegen villa met o.a. 6 slaapkamers, dubbele garage, 2 badkamers, een volledig ingericht keuken en bijkeuken.
Het geheel ligt op een perceel van ca. 610m², gelegen tussen het centrum van Lommel en de gerenomeerde Kattenboswijk.
De woning van bouwjaar 1999 is zeer degelijk gebouwd en biedt alle comfort.
Nabij scholen, openbaar vervoer en bovendien slechts op enkele autominuten van centrum Lommel en de Nederlandse grens.
EPC-score van 233kWh/m²/jaar (energielabel C). Bovendien is ook de elektriciteit volledig conform en is de woning volledig asbestvrij.

Gelijkvloerse verdieping:
Via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de benedenslaapkamer met eigen badkamer.
De benedenslaapkamer kan eenvoudig omgevormd worden tot kangoeroegedeelte en/of studio.
Thans is deze ruimte ingericht als slaap- en (tweede) zitkamer.
De hoofdleefruimte is verdeeld in een eetgedeelte (achteraan) en zithoek (vooraan) en geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de keuken.
Deze keuken is geïnstalleerd met volgende kwaliteitstoestellen (allen Miele): gasvuur (Miele), heteluchtoven (Miele), koelkast met diepvries (Miele), vaatwas (Miele) en voldoende kastruimte.
Aan de keuken bevindt zich een ruimte die dienst doet als wasplaats met wasmachine op hoogte en voldoende kastruimte en die tevens gebruikt word als bijkeuken met afzonderlijk gaspitvuur en een Siemens-oven.

Eerste verdieping
De vaste houten trap in de inkomhal brengt u naar de eerste (en de tweede) verdieping.
Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, een dubbele lavabo, een toilet en een ingebouwde sauna.
In de nachthal en één van de slaapkamers bevinden zich tevens ingemaakte kasten.

Tweede verdieping
De 2de verdieping is tevens te bereiken via de vaste trap en is opgedeeld in een 4de slaapkamer en bovendien 2 ruime kamers die dienst doen als opslagplaats / bergzolder.

Buitengebeuren en kelder
De woning heeft een oprit met poort aan de zijkant van de woning en een dubbele garage (2 standplaatsen).
Het ruime terras geeft uit op de private tuin, ideaal georiënteerd op het westen.
U vindt in de voor- en achtertuin onder meer hortensia's, siergrassen, een vijgenboom en voldoende buitenstaplaats voor wagens.
De woning is volledig onderkelder met een riante kelder op stahoogte.

Bijzonderheden:
- EPC van 233 kWh/m²/jaar: geen renovatieverplichting
- Geen asbest en conforme elektrische keuring
- Bewoonbare oppervlakte van 259m² exclusief de kelder
- De woning is zeer degelijk en zorgvuldig gezet (voor eigen bewoning)
- Buitenschrijnwerk in aluminium, met overal dubbele HR-beglazing
- Centrale verwarming op stookolie met radiatoren (jaar ketel: 2000)
- Zeer gunstige ligging op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer
- Zeer gunstige ligging op wandel- en fietsafstand van de natuur in de Kattenboswijk
- Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
- Tuin op het westen: mogelijkheden tot aanleg groenvoorziening