Herman Ter Hoentelaan 11

Ruim wonen in een gezellige woonwijk én binnen een paar stappen midden in het groen!

Aan de Herman ter Hoentelaan 11 in Losser vind je het beste van twee werelden. Je woont hier in een prettige, gezellige woonwijk, terwijl je aan het einde van de straat zo het aangrenzende natuurgebied in wandelt. Ideaal voor wie graag even een ommetje maakt, de hond uitlaat of gewoon van groen en ruimte houdt.

Ook de woning zelf heeft verrassend veel te bieden. Met 108,9 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een walk-in closet, ruime badkamer én een vaste trap naar de zolder is er volop ruimte voor het hele gezin.

En dan de achtertuin: ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande berging met een royale overkapping. Een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de avond van het buitenleven te genieten.

Een ruime gezinswoning waar wooncomfort, een fijne buurt en het buitenleven mooi samenkomen.

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor de wasapparatuur en extra voorraad en bergruimte. De bijkeuken beschikt over een eigen buitendeur naar de voortuin.

Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de brede raampartij is dit een prettig lichte leefruimte.

Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de achtertuin in, waardoor de tuin op mooie wijze bij de leefruimte wordt betrokken.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één beschikt over een praktische walk-in closet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en een extra brede wastafel met twee kranen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een verrassend ruime verdieping met dakraam en de opstelling voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop plaats voor een grote eettafel en verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met een externe bergruimte. Aan de berging is een royale houten overkapping gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een fijne beschutte buitenplek die eigenlijk als een verlengstuk van de tuin fungeert. De combinatie van het grote terras, de berging en de overkapping maakt dit een tuin waar je met weinig onderhoud veel plezier van hebt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 108,9 m²
- Overige inpandige ruimte: 12,2 m²
- Externe bergruimte: 6,5 m²
- Inhoud woning: 428,9 m³
- Drie slaapkamers
- Walk-in closet
- Ruime badkamer met ligbad en separate douche
- Praktische bijkeuken
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Vrijstaande berging met royale overkapping
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin
- Gelegen in een gezellige woonwijk, op steenworp afstand van het natuurgebied
- Definitief meetrapport aanwezig; woning op locatie ingemeten

Koopovereenkomst
In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende bepalingen opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste);
- Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Koper dient een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.