Rakerstraat 4

Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden

Aan de Rakerstraat in Maarheeze, in het buitengebied van Maarheeze, ligt deze voormalige boerderij op een royaal perceel van maar liefst 5.110 m². Het geheel bestaat uit een woonhuis, een voormalige stal van circa 700 m² en diverse overige opstallen.

Dit is een object voor wie ruimte zoekt en mogelijkheden ziet. Het woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 237 m², maar dient volledig te worden gerenoveerd. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen en af te werken.

Bestemming en gebruik
Het perceel heeft een agrarisch karakter en het woonhuis is gekoppeld aan de bedrijfsfunctie op het perceel. Bewoning is uitsluitend toegestaan in relatie tot een bedrijf dat binnen de geldende planologische regels past. Het object kan derhalve niet zonder meer als reguliere burgerwoning worden gebruikt.

Kopers dienen zelf voorafgaand aan de aankoop te onderzoeken of het voorgenomen bedrijfsmatige gebruik, de bewoning en eventuele toekomstige plannen binnen de geldende regels en vergunningen passen.

Voormalige stal van circa 700 m²
Een bijzonder onderdeel van het geheel is de voormalige stal van circa 700 m². Deze kan voor diverse doeleinden worden gebruikte. Verder zijn er ook nog andere bijgebouwen.

Landelijk gelegen
Het perceel ligt in een landelijke omgeving aan de rand van het buitengebied van Maarheeze. Vanuit het perceel is er volop ruimte en een open, agrarische sfeer. Tegelijkertijd zijn Maarheeze en de voorzieningen van het dorp op relatief korte afstand gelegen.
De ligging biedt daarmee een combinatie van ruimte en landelijke rust, zonder volledig afgelegen te liggen.

Een bijzonder renovatieproject
Rakerstraat 4 is nadrukkelijk geen instapklare woning. De woning dient volledig te worden gerenoveerd en ook de aanwezige opstallen vragen aandacht. Daar staat tegenover dat hier een royaal perceel, een omvangrijk woonhuis en een voormalige stal van circa 700 m² samenkomen.
Een object voor de koper die verder kijkt dan de huidige staat en de potentie van deze bijzondere locatie weet te benutten.

KENMERKEN
• Perceeloppervlakte: 5.110 m²
• Woonoppervlakte woning ca. 237 m²
• Voormalige stal: ca. 700 m²
• Woonhuis volledig te renoveren
• Diverse overige bijgebouwen
• Landelijke ligging
• Ruim perceel met volop mogelijkheden
• Energielabel G (in aanvraag)

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.