Omschrijving

Sfeervol wonen op een prachtige locatie in Maarn

Welkom aan de BriedéLoopaflaan 33! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit is gelegen aan een brede, lommerrijke laan en staat op een royaal perceel van maar liefst
471 m². Een heerlijke plek waar rust, ruimte en groen samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Maarn met diverse winkels, horeca, het NS-station en andere voorzieningen. Ook basisscholen en een peuterspeelzaal bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor gezinnen.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit huis wandelt of fietst u zó de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in. Daarnaast biedt Maarn een rijk verenigingsleven en kunt u genieten van een ontspannen ronde golf op Golfclub Anderstein. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Arnhem en de Randstad bovendien snel bereikbaar.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale, uitgebouwde woonkeuken biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel. De eenvoudige keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met een charmant (Frans) balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap bereikt u de praktische vliering, ideaal als extra bergruimte.

Buitenleven
Rondom de woning ligt een royale tuin met volop mogelijkheden om te genieten van de zon, een speelplek voor kinderen of het aanleggen van een prachtige groene tuin. De vrijstaande houten garage en de eigen oprit maken het geheel compleet.

Briedelaan 33 is een woning met volop potentie op een fantastische locatie: rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de volgende clausules:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule