Heerstraat 6

WONING MET KARAKTER OP RUIM PERCEEL
Op een prachtige locatie in het gezellige Maasbommel, op korte afstand van de Maas, staat deze twee-onder-een-kapwoning met volop potentie!
Deze woning is dé kans voor de handige koper of liefhebber van klussen die zijn of haar droomhuis volledig naar eigen wens wil realiseren. Gelegen in een groene en waterrijke omgeving geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl de basis al aanwezig is.

Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een heerlijke tuin, waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Met de Maas en omliggende natuurgebieden op steenworp afstand is dit een ideale plek voor wandelaars, fietsers en rustzoekers.

Kortom: een karakteristieke tweekapper op een unieke locatie, die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Bent u klaar om hier uw droomhuis van te maken?

BEGANE GROND
Bij deze woning komen we binnen via de "achterom". We treffen hier de hal/bijkeuken met toegang tot de badkamer, ruime schuur en richting de keuken. Vervolgens lopen we door naar het leefgedeelte dat bestaat uit een zitkamer. Er is een separaat toilet aanwezig.
De begane grond is ingericht met grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Deze ruimtes bieden vele mogelijkheden om een prachtige woonkeuken met woongedeelte te realiseren. De woonkamer is nog voorzien van een toegang tot een werkkamer die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Levensbestendig wonen behoort hierdoor tot de mogelijkheden.

VERDIEPING
Via de woonkamer komen we in de officiële entree van de woning die middels een vaste trap de weg naar boven voorziet. Hier is een open ruimte aanwezig bestemd als slaapkamer.

TUIN
Een heerlijke tuin met mogelijkheden is de juiste omschrijving voor dit ruime perceel midden in het dorp. Deze tuin biedt in de zomer heerlijke zon en/of schaduwplekken met zijn brede en unieke ligging. Het is hier mogelijk om volop privacy en vrijheid te genereren. Stelt u zich voor; na een drukke dag heerlijk en ontspannen in de tuin gaan zitten behoort hier tot de mogelijkheden. Zeker met de mogelijkheden die hier geboden worden. Bijvoorbeeld een vrijstaande overkapping of een overkapping aan huis. Heerlijk zonnige achtertuin met de beschikking over een ruime aangebouwde schuur. Ook natuurlijk het parkeren op eigen terrein.

MAASBOMMEL
Maasbommel is een sfeervol en rustig dorp, prachtig gelegen aan de Maas en omringd door uitgestrekte uiterwaarden, natuur en water. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en landelijke karakter, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Tiel en Oss goed bereikbaar zijn. In de omgeving kunt u volop genieten van wandelen, fietsen en watersporten, waardoor het hier elke dag voelt als een beetje vakantie.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim perceel;
- Kunststof kozijnen;
- Naar eigen wens in te richten (kluswoning);
- Ouderdomsclausule + niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Geen vragenlijst + lijst van zaken aanwezig;
- Per direct beschikbaar;
- Nabij uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel en Oss;
- Nabij de Maas en recreatiegebied.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan