Kempweg 35

Kempweg 35, Maasbracht

Mooi wonen met landelijk uitzicht nabij het centrum van Maasbracht !

Ideale woning voor starters en/of jonge gezinnen.

Op centrale locatie in Brachterbeek, nabij Linne en het centrum en de haven van Maasbracht, ligt deze halfvrijstaande karakteristieke woning met garage, ruime tuin en mooie landelijk vrij uitzicht aan de achterzijde.

De ruime zolder boven de garage is eventueel gemakkelijk om te bouwen tot een extra grote 4e slaapkamer waardoor het woonoppervlakte met ca. 20m2 toeneemt !

Deze te moderniseren woning is gelegen op een mooi ruim perceel van 360m2 en is verder gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en geheel voorzien van rolluiken en kan gemakkelijk naar eigen wens ingericht worden (zie ook artist impressies ter illustratie).


Kortom laat u gerust verrassen van deze karakteristieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging !



Indeling:

Kelder:
Handige ruime provisiekelder (ca. 7m2);


Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en toegang naar het toilet, ruime woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een mooie massieve parketvloer, toegang naar de woon-/leefkeuken (ca. 10 m2) met mooi uitzicht op de achtertuin en verder met een neutrale witte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4- pits kookplaat, koelkast, afzuigkap), toegang naar de ruime garage met witgoedaansluitingen.


Verdieping:
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer voorzien van een airco (koelen en verwarmen), neutrale witte badkamer met ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel in aanbouwmeubel, ruime zolderruimte (ca. 20m2), welke eventueel naar wens gemakkelijk om te bouwen is naar een 4e ruime slaapkamer), C.V.- opstelling (H.R. Nefit, bj. 2021, eigendom);

2e verdieping:
Via mangat naar zolder-/berging.


Tuin:
Mooie ruimte tuin met aan de achterzijde landelijk uitzicht.


Locatie:
Gelegen op goede centrale locatie nabij het centrum van Maasbracht en de haven en aansluiting A2- A73 (Eindhoven-Maastricht- Roermond- Venlo). Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur.
Op loopafstand van school en speeltuin.


Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1959 ;
- karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin;
- met ruime tuin en vrij landelijk uitzicht aan de achterzijde;
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, geheel voorzien van rolluiken;
- voorzien van 3 slaapkamers met ruime zolder (eventueel naar wens om te bouwen voor een 4e ruime slaapkamer);
- voorzien van ruim tuinhuis (ca. 10m2);
- C.V.- opstelling (H.R. Nefit, bj. 2021, eigendom);
- gelegen op uitstekende locatie vlakbij het centrum en de haven van Maasbracht op loopafstand van school en speeltuin;
- woonoppervlakte ca. 100 m2;
- inhoud ca. 490 m3;
- perceel 360 m2.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt !



Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").