Tesselmansgoed 29

Vrijstaand-geschakelde woning met 4 slaapkamers, multifunctionele werkruimte en royale overkapping in Maasbree

Op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden? Deze vrijstaand-geschakelde woning in de geliefde woonwijk In den Bosch in Maasbree combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers, een separate werkruimte met eigen entree, een ruime bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen.

De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over energielabel A, volledige isolatie en 13 zonnepanelen uit 2023. Bovendien woon je hier in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van de dorpskern en diverse dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Begane grond

Via het looppad door de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Via een glazen deur kom je in de woonkamer, waar de lichte eikenhouten vloer direct voor een warme uitstraling zorgt. De woonkamer van ca. 35 m² heeft een speelse indeling, met aan de achterzijde een ruime zithoek en zicht op de tuin. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden valt er veel daglicht naar binnen. Via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met zicht op de straat. De keuken is uitgerust met een 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er via een glazen deur toegang tot de aanbouw, die is ingericht als studeer- en werkruimte van ca. 13 m². Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken van ca. 12,5 m². Hier zijn een extra aanrechtblad met onderkasten en een vaste kastenwand aanwezig. Via de loopdeur bereik je rechtstreeks de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een tussenkamer en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m², waarbij één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

De tussenkamer vormt een praktische extra ruimte die bijvoorbeeld kan worden ingericht als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. Vanuit deze kamer bereik je de royale masterbedroom van ca. 18 m². Dankzij de grote dakkapel is dit een prettige, lichte slaapkamer. De knieschotten onder de schuine wand bieden bovendien extra bergruimte.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een zwevend closet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de combi-cv-ketel (Intergas, 2010) en de omvormer van de zonnepanelen.

Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van ca. 7,5 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin

De verzorgde achtertuin is een fijne plek om buiten te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping uit 2019, waardoor er twee overdekte terrassen zijn gecreëerd. Zo kun je op verschillende momenten van de dag comfortabel buiten zitten.

Verder beschikt de tuin over een gazon, borders met beplanting en een houten berging van ca. 10 m², voorzien van elektra. De tuin is zowel via de achterzijde als via de zijkant bereikbaar met een poort.

Ligging

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk In den Bosch in Maasbree. De dorpskern bevindt zich op loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook is er een speeltuin in de directe omgeving. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, met voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Algemene kenmerken
Bouwjaar: 2010
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m²
Inhoud: ca. 541 m³
Perceeloppervlakte: ca. 254 m²
Energielabel: A
Volledig geïsoleerd
Hardhouten kozijnen met HR++-glas en rolluiken
13 zonnepanelen geplaatst in 2023
Onderhoudsstaat binnen en buiten: zeer goed

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.