Maaseik
€ 369.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO-VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER.
Hedendaagse nieuwbouwwoning met drie slaapkamers op rustige ligging in Neeroeteren
Openkijkdag
Op zaterdag 10 oktober, tussen 11u00 en 16u00, zal er een openkijkmoment georganiseerd worden bij de woning.
Mocht u hierin interesse hebben, kan u uw aanwezigheid bevestigen door te mailen naar info@immoverslegers.be of te bellen naar het nummer +32 (0)89 23 44 22.
Op een rustige en groene locatie aan de Heerbaan 40 in Neeroeteren (Maaseik) bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning met drie slaapkamers. Een ideale thuis voor wie hedendaags wooncomfort wil combineren met rust, ruimte en een aangename leefomgeving.
De woning werd ontworpen met aandacht voor energiezuinig en toekomstgericht wonen en is onder meer uitgerust met 12 zonnepanelen, een gascondensatieketel, ventilatietype D en dubbele beglazing met aluminium profielen. Dit draagt bij aan een laag energieverbruik en een comfortabel woonklimaat.
Daarnaast krijg je als koper nog volop de mogelijkheid om deze halfopen bebouwing naar eigen smaak en stijl af te werken. Zo maak je van deze nieuwbouwwoning vanaf het begin echt jouw thuis. In de verkoopprijs is bovendien een budget voor de keuken voorzien. De keuken kan dus nog volledig naar eigen voorkeur worden gekozen en ingericht.
De moderne architectuur wordt gekenmerkt door een strakke vormgeving, grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. De leefruimte staat bovendien mooi in verbinding met de tuin en het achterliggende groen.
Praktische indeling
Via de inkomhal betreedt u de woning. Aan uw linkerzijde is er de mogelijkheid om een vestiaire te voorzien en bevindt zich eveneens het gastentoilet.
Vanuit de inkomhal kan je doorlopen naar de ruime leefruimte met aan de achterzijde de open keuken. Deze leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, aan de voor- en achterzijde van de woning, geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin en de achtergelegen omgeving.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een tweede apart toilet, drie ruime tot volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van zowel een bad als een douche.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder, ideaal als extra bergruimte en met mogelijkheden voor verdere inrichting.
Via de achterdeur heeft u toegang tot de tuin. Aan de achtergevel is er reeds een buitenkraan en stopcontact voorzien. Verdere afwerking van de tuin kan volledig naar eigen wensen gebeuren.
De pluspunten van deze woning op een rijtje:
Rustige woonomgeving met enkel plaatselijk verkeer;
Nieuwbouw;
Drie slaapkamers;
Naar eigen smaak verder af te werken;
Keukenbudget inbegrepen in de verkoopprijs;
100% vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar!
Kosten & fiscaliteit:
De vermelde prijs is exclusief registratierechten en btw.
De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel: op de constructiewaarde is 21% btw van toepassing.
Op de grondwaarde zijn registratierechten van 12% verschuldigd.
Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning op een rustige locatie. Hier woon je comfortabel en eigentijds, terwijl je toch iedere dag kan genieten van de rust en het groen.
Bekijk de video van deze woning via de volgende link: https://youtu.be/Dpp21pYBASk
Benieuwd naar deze nieuwbouwwoning?
Contacteer ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je de woning graag ter plaatse ontdekken.
Details
Bouwjaar: 2026
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat: Ja, conform
Lift: Neen
Energie
EPC ref.: OMV-202201571/EPC7397/SV/A001/D01/S/D001
Label: A
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet (apart gastentoilet)
Technische ruimte
Woonkamer
Keuken (nog vrij te kiezen en in te richten)
Nachthal
Tuin
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Badkamer (dubbele lavabo, douche en bad)
Toilet (apart)
Verdieping 2
Zolder (extra bergruimte of potentieel voor verdere inrichting)
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G-score: D
P-score: D
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Voorkooprecht: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen
Financiële info
Prijs: € 369.000,00 k.k.
Comfort
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Keuken: Niet geïnstalleerd
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Vloerverwarming: Ja
Zonnepanelen: Ja
