Maaseik
€ 378.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO-VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER.
Moderne nieuwbouwwoning te koop - Heerbaan 40, Maaseik
Op een rustige en groene locatie in Maaseik, aan de Heerbaan 40, bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing.
De woning kijkt achteraan uit op een open weide, zonder directe achterburen: een zeldzame combinatie van privacy, licht en ruimte.
Een ideale thuis voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met een vlotte bereikbaarheid.
De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, dit zorgt niet alleen voor een lage energiekost, maar ook voor een toekomstgerichte en duurzame woonoplossing.
Een pluspunt is dat de woning nog volledig afgewerkt kan worden naar eigen smaak. Zo krijg je de kans om van deze nieuwbouwwoning echt jouw thuis te maken.
In de verkoopprijs is bovendien een budget voor de keuken inbegrepen, waarbij je de keuken nog volledig zelf kan kiezen en laten inrichten volgens jouw wensen en stijl.
De moderne architectuur wordt gekenmerkt door een strakke gevel, grote raampartijen en een aangename tuinzone die naadloos overgaat in het omliggende groen.
Indeling:
Via de inkomhal betreed je de woning, waar zich ook het gastentoilet bevindt. Aansluitend is er een technische berging en woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin en de achterliggende weide. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang geeft tot een apart toilet, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over een zolder als extra bergruimte of met potentieel voor verdere inrichting.
Belangrijkste troeven:
Vrij en open zicht achteraan op groene weide
Rustige woonomgeving met weinig verkeer
Moderne nieuwbouwwoning met zonnepanelen
Naar eigen smaak in te richten
Vrijstelling van de onroerende voorheffing voor de eerste vijf jaar!
De verkoop grond zal doorgaan onder registratierechten en de constructie onder 21 procent btw.
Deze woning combineert energiezuinig en modern wonen met een rustige ligging in het groen, en is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouw in Maaseik.
Wil je de deze nieuwbouwwoning zelf ervaren?
Contacteer ons kantoor gerust voor meer info of een bezichtiging, we plannen graag een bezoek in.
Details
Bouwjaar: 2026
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat: Ja, conform
Lift: Neen
Energie
EPC ref.: OMV-202201571/EPC7397/SV/A001/D01/S/D001
Label: A
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet (apart gastentoilet)
Technische ruimte
Woonkamer
Keuken (nog vrij te kiezen en in te richten)
Nachthal
Tuin
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Badkamer (dubbele lavabo, douche en bad)
Toilet (apart)
Verdieping 2
Zolder (extra bergruimte of potentieel voor verdere inrichting)
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G-score: D
P-score: D
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Voorkooprecht: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen
Financiële info
Prijs: € 378.000
Comfort
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Keuken: Niet geïnstalleerd
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Vloerverwarming: Ja
Zonnepanelen: Ja
