Heemraad 35

Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, open keuken in de aanbouw en zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan het voetpad aan het Heemraad in Maasland.
Heerlijk wonen met volop ruimte voor het hele gezin! Deze ruime eengezinswoning uit 1982 beschikt over maar liefst 118 m² woonoppervlakte en een perceel van 138m2, een fijne voor- en achtertuin, een open keuken die in 2017 is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde, vijf slaapkamers en een praktische stenen berging met achterom. Een woning met veel mogelijkheden en een prettige indeling, verdeeld over drie woonlagen. Een perfecte gezinswoning op een heerlijk rustige plek in Maasland, maar vlak bij alle dorpse voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Aan voetpad gelegen fraai aangelegde voortuin. Entree van de woning met meterkast, toilet en garderobe. Ruime, lichte woonkamer met een laminaatvloer, trapkast en toegang tot tussenhal met trapopgang naar verdieping. De fraaie in 2017 geplaatste keuken is aan de achterzijde van de woning opgesteld in een zogenaamde L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, combi- oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en koelkast. Dankzij de in 2000 geplaatste aanbouw is er veel ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte in de woonkamer. De aangrenzende achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van diverse borders en terrassen. Achterin de tuin staat een stenen fietsenberging en is een uitgang naar de poort.

1e Verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van circa 10,5 m², 12,4 m² en 7,1 m² en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de badkamer en derde slaapkamer aanwezig. De badkamer grenst aan de achtergevel, waardoor lichtinval en ventilatie door het raam in de achtergevel plaatsvindt. De badkamer beschikt over een tweede toilet, hoekdouche, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich namelijk nog twee slaapkamers. Op de overloop is een praktische wasruimte en hier is de CV combiketel (2020) opgesteld met bergruimte achter knieschotten. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte op de overloop aanwezig. De dakkapel zorgt er ook voor dat aan de achterzijde van de woning een volwaardige slaapkamer is gecreëerd met veel ruimte achter het knieschot. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met daglicht via het dakvenster ook in deze slaapkamer is er bergruimte achter het knieschot.

Locatie:
Gelegen aan een doodlopend voetpad in een rustige straat in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en om de hoek is een recent nieuw aangelegde speeltuin aanwezig. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Het dorpse karakter en de groene omgeving zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1982
• Eigen grond
• Energielabel B (geldig tot: 03 september 2036)
• CV combiketel 2020
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Kadastraal:
Heemraad 35, 3155 GB Maasland
Maasland sectie C nummer 2431 groot 1 are, 38 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m2
Berging: ca. 5 m2
Perceeloppervlakte: ca. 138 m2
Inhoud: ca. 390 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.