Werve 60

Op een prachtige vrije locatie aan de buitenzijde van het sfeervolle dorp Maasland ligt deze riante twee onder één kap woning. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid in een groene leefomgeving samenkomen. De woning beschikt o.a. over vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een brede tuingerichte woonkamer. Eén van de pluspunten van de woning is de riante achtertuin grenzend aan het water met daarachter het groen van het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is mogelijkheid tot parkeren voor de eigen garage. Ruime entreehal met toiletruimte en toegang tot inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk brede, tuingerichte ruimte waar voldoende ruimte is voor een eetgedeelte en een zitgedeelte. De grote glasoppervlakten zorgen voor veel licht en uitzicht op de achtertuin. In de achtertuin ervaart u een oase aan rust. Er zijn meerdere terrassen aanwezig en voor de kinderen is er nog voldoende plek om in de tuin te spelen. Achterin de tuin grenst het terras aan een smal watertje. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van enkele groenborders en kunstgras. Een heerlijke tuin om te ontspannen en te genieten van de rust van de natuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm, waardoor er veel werkblad aanwezig is. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi oven-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wok brander, koelkast, vriezer en koffieautomaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage/berging. De ruimte is voorzien van diverse ingebouwde kasten en er is een lichtkoepel aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers én een badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een hele grote kamer met een vaste kastenwand. Op de overloop is een separaat tweede toilet aanwezig en aan de voorzijde van de woning bevinden zich de badkamer en de tweede slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het op het zuidwesten georiënteerde dakterras van 19m2. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. In de vloer is een comfortabele elektrische vloerverwarming aanwezig en in de wand zit een ingebouwd radiosysteem.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is vergroot door het plaatsen van 2 dakkapellen (2004). Hierdoor is de ruimte van deze verdieping optimaal benut en zijn er twee riante slaapkamers ontstaan. Op de overloop is een technische ruimte waar de CV combiketel (2016) is opgesteld. Er is bergruimte onder het schuine deel. De slaapkamer aan de voorzijde is een hele lichte kamer, dankzij de dakkapel en het grote raam in de voorgevel. Ook de achterste kamer is een ruime en lichte kamer. In beide kamers is veel bergruimte onder het knieschot en dankzij de hoge nok ervaar je extra veel ruimte op de gehele verdieping.

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Ook scholen, winkels en andere voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Het dorpse karakter en de groene omgeving zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen. De Werve is aan de buitenzijde van het dorp gelegen met daarachter de groene omgeving van recreatiegebied Midden-Delfland en diverse (sport)verenigingen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1990
• Perceeloppervlakte: 217 m2 eigen grond
• Energielabel A (geldig tot: 08 september 2036)
• Voorzien van 16 zonnepanelen
• Vloerverwarming begane grond
• Woonkamer met open haard
• Grote schuifpui met toegang tot fraai aangelegde achtertuin
• Ligging nabij sportvelden en recreatiegebied

Kadastraal:
Werve 60, 3155 GM Maasland
Maasland sectie C nummer 2731 groot 1 are, 88 centiare
Maasland sectie I nummer 707 groot 29 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2
Garage: ca. 21 m2
Perceeloppervlakte: 217 m2
Inhoud: ca. 610 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.