Hofsingel 121

Op een mooie, rustige locatie met vrij uitzicht op de singel, ligt deze verzorgde eengezinswoning. Deze royale woning heeft een zonnige tuin op het zuidoosten, een dakterras en vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en suite badkamer met ligbad en wastafel.
De woning ligt heerlijk rustig aan een voetpad, in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en om de hoek is een recent nieuw aangelegde speeltuin aanwezig.

Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Het dorpse karakter en de groene omgeving zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen.


Indeling
Via de openbare parkeerplaats en een voetpad bereikt u de verzorgde voortuin met toegang tot de
stenen berging. Een ruime hal met lichtkoepel geeft toegang tot de meterkast ( 9 groepen en 2 a.l.s.), een modern toilet (2011) met wandcloset en fonteintje en komt u in de open keuken met composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskoopplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler). De keuken (2011) is royaal opgezet en scheid middels een eetbar de woonkamer van de keuken.
De uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een mooie visgraat parketvloer en een trapkast. Middels de dubbele deuren en grote raampartijen in de achtergevel is de verbinding tussen tuin en woonkamer gemaakt. De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van groenborders, overkapping, berging en achterom.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2011). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, breed wastafelmeubel en designradiator.
Vanuit één van de twee slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. Deze verdieping is, op de badkamer na, geheel voorzien van een laminaatvloer.


Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van een pantry, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de CV combiketel (Vaillant 2013). Door de grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning is hier een grote slaapkamer gerealiseerd met badkamer en-suite.
De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Er is zowel op de overloop als in de slaapkamer bergruimte onder de schuine delen van de kap. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981; perceeloppervlakte: 138 m²; gebruiksoppervlak wonen: 127,4 m²; overig inpandige ruimte: 4,5 m²; gebouw gebonden buitenruimte: 11,2 m²; inhoud: 467,15 m³; externe bergruimte: 5 m² + overkapping van 7,2 m²

• Deze woning heeft Energielabel: B;
• De begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
• De dakkapel aan de voorzijde is voorzien aluminium kozijnen;
• De dakkapel aan de achterzijde is voorzien kunststof kozijnen en rolluiken;
• Voor- en achterzijde voorzien van buitenkraan;
• Het buitenschilderwerk is van 2023.