Commanderij 65

In de ruim opgezette en kleinschalige woonwijk ‘Plan Avenue’, aan de rand van het sfeervolle dorp Maasland, ligt deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en het energielabel A. De woning is gebouwd in 1998 en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, vergroot met een dakkapel en met oog voor sfeer en comfort afgewerkt. Met onder meer vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, vergrote badkamer en 10 zonnepanelen biedt deze royale woning veel wooncomfort. De rustige ligging in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat, op een prachtige locatie in Maasland, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat deze leuke woning allemaal te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Via de afgesloten, fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en en bergruimte onder de trap. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met erker aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de gehele breedte van de woning mooi zichtbaar, dankzij de open opstelling van de keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm met schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een brede oven, een magnetron en een kokend water kraan. Bovendien is er veel kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke achtertuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u lang kunt genieten van het zonnetje. Achterin de tuin is een grote stenen berging aanwezig voor o.a. de fietsen en via het pad achter de woning is de tuin bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is echt een fijne plek om te verblijven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er op de overloop een kastruimte met CV-ketel aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 12,2 m2 en 8,6 m2. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. In deze slaapkamer is een grote vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig en voorzien van hand bedienbaar zonnescherm. De badkamer is vergroot, waardoor hier voldoende plek is ontstaan voor een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een brede wastafel. De badkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping van de Commanderij 65 is wederom ruim opgezet. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde van de woning is er een zeer riante slaapkamer gecreëerd met inbouwspots en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam komt er in deze kamer van twee zijden licht binnen. Het is mogelijk om op deze verdieping een 5e slaapkamer te realiseren. Op de overloop zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine/droger evenals de mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de 10 zonnepanelen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte te vinden, ideaal voor bijvoorbeeld uw koffers of seizoensgebonden spullen.

Locatie:
Maasland is onderdeel van Midden-Delfland, dat de status van Bijzonder Provinciaal Landschap heeft. Daarnaast is deze ‘Groene Oase’ door de centrale ligging tussen Den Haag, Rotterdam en Delft een ideale uitvalsbasis voor werk, recreatie en (water)sport. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij het OV en de verbindingswegen A4 en A20 uitstekend bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud en ook zijn kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen lekker dichtbij. Ga de deur uit en je loopt of fietst direct in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1998
• 158 m2 eigen grond
• Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
• Definitief energielabel A
• CV-ketel: Vaillant uit november 2023
• 10 Zonnepanelen uit 2018
• Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
• Buitenkraan in de voor- en achtertuin
• Grote stenen berging in achtertuin met betonnen dak
• Zeer gunstig gelegen, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten
• Woonkamer met erker aan voorzijde
• Parkeergelegenheid direct voor de deur
• Twee laadplekken voor elektrische auto’s op 35 meter vanaf de voordeur

Kadastraal:
Commanderij 65, 3155 AA Maasland
Maasland sectie C nummer 3097 groot 1 are, 58 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2
Berging: ca. 9 m2
Perceeloppervlakte: ca. 158 m2
Inhoud: ca. 410 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.