Maasmechelen
€ 839.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE VILLA WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO 36 IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Te koop: royale villa op ruim perceel in een rustige straat te Leut
Adres: Sint-Pieterstraat 12, 3630 Maasmechelen
Deze villa is gelegen in het mooie Leut, op een ruim perceel van 11a 50ca. De rustige ligging, aangename leefruimtes en vele voorzieningen maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen en dierenliefhebbers.
Indeling
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vide, die meteen voor een aangenaam gevoel van ruimte zorgt. Aan de linkerzijde bevindt zich een bureauruimte, die ook perfect kan dienen als multifunctionele kamer. Verder bevinden zich in de inkomhal een apart toilet en de toegang tot de kelder. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden.
Aan de rechterzijde van de inkomhal bevindt zich de ruime leefruimte. Deze staat rechtstreeks in verbinding met de open en lichtrijke keuken, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de tuin en het ruime terras, waar u volop kunt genieten van de groene omgeving.
Op het gelijkvloers zijn daarnaast twee praktische bergruimtes aanwezig. Eén berging is bereikbaar via de leefruimte, de andere bevindt zich naast de keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een praktische inloopdressing. Daarnaast zijn er twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, bad, douche en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, lavabo en toilet.
De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt extra mogelijkheden en is ideaal als bijkomende stockageruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het perceel beschikt over een dubbele garage en stallen voor dieren. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor dierenliefhebbers. De bijbouw met de stallen kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden.
Op het vlak van comfort en energie beschikt de woning over een EPC-label B, 40 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en rolluiken. Aan comfort, ruimte en energiezuinigheid is hier dan ook geen gebrek.
Tot slot zijn er nog twee laadpalen en een alarmsysteem aanwezig.
Vraagprijs: € 839.000,00
Heeft deze villa uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om de woning tijdens een bezichtiging zelf te ontdekken.
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 839.000
Type: Open bebouwing
Perceeloppervlakte: 1.150 m²
Bewoonbare oppervlakte: 393 m²
Bouwjaar: 2012
Algemene staat: Instapklaar
Lift: Neen
INDELING
Gelijkvloers
Bureau: Ja
Bergingen: 2
Verdieping 1
Slaapkamers: 4
Dressing: Ja
Badkamers: 2
COMFORT
Elektriciteit: Conform
Vloerverwarming: Ja
Warmtepomp: Ja
Zonnepanelen: Ja
Alarm: Ja
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 136 kWh/(m²/jaar)
EPC-code: 20260802-0003926192-RES-1
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed: Landschapsatlas
