Maasmechelen
€ 279.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO 36 IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Te koop: instapklare woning met 4 slaapkamers in het pittoreske Leut
Adres: Genieskensstraat 150, 3630 Maasmechelen
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in het geliefde dorp Leut zeker een bezoek waard.
De woning is gelegen op een mooi zuidgericht perceel van 3a 56ca.
Bij het betreden van de woning komt u in een charmante inkomhal met voldoende ruimte voor een vestiaire. Aansluitend bevindt zich de ruime, open leefruimte met een moderne keuken. Dankzij de open indeling geniet u hier van een aangename leefomgeving met een ruimtelijk gevoel.
Achter de keuken bevindt zich een praktische gang die toegang biedt tot een handige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals tot de functionele kelder, ideaal als extra bergruimte.
Op het gelijkvloers vindt u tevens de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en lavabo. Achter de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer, waardoor de woning de mogelijkheid biedt om volledig gelijkvloers te wonen. Vanuit de gang bereikt u de veranda, die een directe verbinding vormt met de gezellige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
Via een vaste trap bereikt u de recent geïsoleerde zolderverdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens ingericht worden als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of ruime opbergruimte.
Buiten geniet u van een gezellig terras en een volledig omheinde, zuidgerichte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Verder beschikt de woning over een praktische tuinberging en een afzonderlijk tuinhuis.
Met enkele kleine en betaalbare aanpassingen kan het EPC-label al snel verbeteren.
Troeven:
• 4 slaapkamers
• Recent geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Conforme elektrische installatie
• 2 airco's
• Zuidgerichte, volledig omheinde tuin
• Rustige ligging in het geliefde dorp Leut
Kortom, deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met veel potentieel, een aangename tuin en een rustige, gegeerde ligging.
Vraagprijs: € 279.000,00
Bent u gecharmeerd door de troeven van deze woning? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een bezichtiging of meer informatie.
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 279.000
Type: Halfopen bebouwing
Perceeloppervlakte: 356 m²
Bewoonbare oppervlakte: 190 m²
Bouwjaar: 1964
Algemene staat: Instapklaar
Tuinoriëntatie: Zuid
Lift: Neen
INDELING
Slaapkamers: 4
Gelijkvloers
Slaapkamer: 1
Verdieping 1
Slaapkamers: 3
COMFORT
Elektriciteit: Conform
Airconditioning: Ja
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 488 kWh/(m²/jaar)
EPC-code: 20260629-00039906623-RES-1
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
