Jeroen Boschstraat 33

Op een centrale plek in Maassluis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde vindt je dit verzorgd afgewerkte top appartement op de derde verdieping met maar liefst twee balkons. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor de woning een heerlijke combinatie van ruimte, licht en comfort biedt. Dankzij de royale doorgebroken woonkamer, de moderne open keuken, de twee balkons met vrij uitzicht en de moderne afwerking is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt intrekken. De ligging is eveneens ideaal. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van een centrale én rustige woonomgeving. Maak snel een afspraak en kom dit verrassend leuke appartement snel bekijken.

Indeling
Begane grond
Verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig; ideaal voor het stallen van fietsen en voor extra opslag.

Derde verdieping
Via het trappenhuis kom je bij de entree van de woning. In de ruime hal vindt je de meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim doordat de oorspronkelijke tweede slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een vrij uitzicht, waardoor het appartement een ruimtelijk gevoel geeft. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Bovendien is deze keuken onlangs professioneel gewrapt waardoor deze een eigentijdse en strakke uitstraling heeft gekregen. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een praktische schuifkastenwand en directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Aan de voorzijde is de voormalige keuken ingericht als was-/hobbykamer. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien biedt deze kamer toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde en staat deze in verbinding met de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde kan je op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw en genieten van het vrije uitzicht.

Bijzonderheden
Locatie
De Jeroen Boschstraat ligt op een prettige en centrale locatie in Maassluis. In de wijk is veel groen aanwezig. Sportvelden, recreatievoorzieningen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het Westland zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren doe je gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen voor de deur.

Kenmerken:
• Verzorgd en instapklaar 3-kamerappartement op de derde verdieping.
• Royale doorgebroken woonkamer met veel lichtinval.
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Ruime slaapkamer met schuifkastenwand.
• Multifunctionele was-/hobbykamer.
• Twee balkons met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde.
• Eigen berging in de onderbouw.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Het gehele appartement is (m.u.v. de natte ruimtes) afgewerkt met een laminaatvloer.
• Warm water via een eigen boiler.
• Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963
• Eigen grond
• Energielabel E (geldig tot: 24 - 10 - 2028)
• Bijdrage VvE € 271,26 per maand
• Verwarming middels blokverwarming (voorschot stookkosten circa € 80,-- per maand (inbegrepen in de bovenstaande VvE bijdrage)).
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Jeroen Boschstraat 33, 3141 XJ Maassluis
Maassluis sectie B nummer 1161 appartementsindex 21

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 59 m2
Balkons: ca. 6 m2
Berging: ca. 7 m2
Inhoud: ca. 190 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.