Nachtegaallaan 70

Ruim opgezette sfeervolle 5-kamer eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke Vogelwijk.

Zeer gunstig gelegen aan een mooie brede laan met in de nabije omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, groot winkelcentrum “Koningshoek”, diverse speeltuinen waaronder natuurspeelplaats “Naturalis”, theater Koningshof.

Schuin aan de overkant vind je een plantsoen met kleine kinderboerderij.

Verder mooie fiets – en wandelroutes, o.a. langs de Waterweg. Met de Metro ben je zo in Rotterdam of op het strand in Hoek van Holland.
De toegangswegen naar de A20 en A4 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Toegang tot de woning via de keurig onderhouden voortuin. Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte, bergkast en geheel betegelde toiletruimte.

De gezellige woonkamer met open keuken is voorzien van een wit balkenplafond. Op de vloer ligt een mooie doorgelegde laminaatvloer. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel lichtinval.

De in een hoek opgestelde keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koel/vriescombinatie, gril/bakoven, 4 pits gasstel met afzuigkap. De aanwezige vaatwasser is defect.

Vanuit de keuken toegang tot de zeer royale tuin, ligging noordwest, met achterin een stenen berging met elektra. Er is tevens een achteruitgang voor de fietsen.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 2e toilet, 3 flinke slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad met douchewand en een wastafel.

Tweede verdieping:

Grote voorzolder met veel bergruimte aan weerszijden. Opstelplaats voor de Cv-ketel en was/droogcombinatie.

Zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Via een deur toegang tot heel veel extra bergruimte!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Gebruiksoppervlakte wonen 131,9 m2
- Gelegen op 182 m2 eigen grond
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Begane grond voor + achter elektrisch bedienbare rolluiken
- Dakkapel zolderkamer ook voorzien van elektrisch rolluik
- Zeer grote tuin (ligging noordwest) met stenen berging
- Ruime goed onderhouden voortuin
- Gunstige ligging vlakbij plantsoen met kleine kinderboerderij
- Woning met veel bergruimte
- Koper dient akkoord te gaan met aanvullende clausules in de objectinformatie
- Oplevering 1 februari 2027

Interesse? Vraag een bezichtiging aan door op funda het formulier in te vullen. Wij nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.