Generaal Marshall-Laan 15

Welkom bij Generaal Marshall-laan 15! Een tussengelegen woonhuis met drie volwaardige slaapkamers en een verrassend multifunctionele ruimte. De woning beschikt daarnaast over een praktische indeling, een onderhoudsarme achtertuin met overkapping en volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1951 (conform BAG);
- Perceeloppervlakte: 126 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte: ca. 133 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Multifunctionele ruimte met eigen keuken en diverse gebruiksmogelijkheden;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Onderhoudsarme achtertuin met overkapping en privacy;
- Aanvaarding in overleg.

Indeling

Begane grond
Voortuin. Entree met hal en toegang tot de kelder/multifunctionele ruimte. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar. Het toilet is half hoog betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek en eetkamer en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische keukenopstelling. De multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, mantelzorg, hobby of het creëren van een extra leefruimte. De ruimte is ingericht met een volwaardige keuken, zithoek, tv-/kamer en eethoek. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ca. 9 m²;
Slaapkamer 2 ca. 14 m²;
De badkamer is half hoog betegeld en voorzien van een douche en wastafel met meubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze ruimte beschikt daarnaast over een douche en wastafel.

Buiten
De woning beschikt over een onderhoudsarme achtertuin met een fijne overkapping en volop privacy. Een prettige plek om in de buitenlucht te zitten en te genieten van het groen.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.