Meerssenerweg 193

Recht tegenover Koninklijke Mosa, op korte afstand van Wyck en De Groene Loper, staat deze voormalige arbeiderswoning van Mosa. Het is een huis met karakter en veel mogelijkheden, klaar voor een nieuwe toekomst. Binnen zie je hoge plafonds, paneeldeuren, een schouw met sierlijke voorzethaard en grote ramen waardoor veel licht naar binnen valt. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de tuin met achterom is op het oosten.

Via de Professor Pasmansstraat lopen de kinderen zo naar een basketbalveldje, voetbalveldje en een speeltuintje. Peuteropvang en een basisschool zijn op loopafstand, net als het trein- en busstation. Het is maar 2 kilometer lopen naar de Markt en het Vrijthof, waardoor dit huis de perfecte uitvalsbasis is voor de liefhebber van stads wonen. De nabijheid van het nieuwbouwproject Mosaïek versterkt de kwaliteit van de locatie en draagt bij aan een verdere opwaardering van de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Je kunt deze woning herkennen aan de blauwe voordeur. Achter deze deur is de hal, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Je ziet direct dat dit huis enige aandacht behoeft, wat de kans biedt om jouw droomhuis te realiseren. In de meer dan 8.30 meter lange woonkamer valt je oog op de sierlijke voorzethaard, met gedetailleerde ornamenten en deurtjes met opengewerkt vlechtwerk. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen.

Aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, is een gang die naar de toiletruimte en keuken leidt. Hier bevindt zich ook de trap naar een wijn-/provisiekelder van circa 17.5 m2. In de keuken, met uitzicht op de tuin, staat een gedateerde hoekopstelling met enige inbouwapparatuur. De naastgelegen berging/wasruimte, met veel lichtinval, biedt toegang tot de tuin. Na het samenvoegen van de keuken en berging is het mogelijk om een tuingerichte woon-/eetkeuken te realiseren.


Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer/doucheruimte te bereiken. Aan de voorzijde is de zeer royale master bedroom, met uitzicht op het prachtige fabriekspand van Mosa. De slaapkamer aan de achterzijde is onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Naast deze slaapkamers is de badkamer/doucheruimte, met blauwe wand- en vloertegels en toegang tot het eventuele dakterras.


Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakkapel is. Deze kamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot een berging in de schuinte van het dak. Aan de voorzijde is een tweede berging, te bereiken vanaf de overloop.


Dakterras en tuin:

Het dakterras en de tuin zijn gesitueerd op het oosten. Dankzij de diepte van de tuin is er zon gedurende de hele dag. In de dubbele berging is ruimte voor de fietsen en er is een achterom, met toegang tot de Meerssenerweg en de Generaal Simpsonstraat.


Bijzonderheden:

- CV-ketel (2019, huur) in de keuken, alleen voor warm water
- CV-ketel (1978, eigendom) op de zolder, alleen voor verwarming
- Houten kozijnen met enkel glas
- Drie slaapkamers, waarvan een met een dakkapel
- Tuin (oost) met een dubbele berging en achterom

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jeroen Olislagers op 043-3526677 of via info@topmakelaars.com.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.