Sint Lucassingel 31

Keurig onderhouden en instapklare gezinswoning met aanbouw, drie slaapkamers, energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten én vrij uitzicht over een groenvoorziening aan de voorzijde.

Deze verzorgde eengezinswoning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren met veel aandacht onderhouden en gemoderniseerd.
De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met aanbouw, open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, praktische bergzolder en een royale, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een grote houten terrasoverkapping, berging en achterom.

Een bijzonder pluspunt is de ligging. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over een ruime groenvoorziening, waardoor er geen directe bebouwing tegenover de woning aanwezig is en een prettig, groen en vrij uitzicht ontstaat.

Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.



Begane grond:

Via de verzorgde entree met garderobe, meterkast, trapopgang en gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset bereikt u de leefruimtes.

De ruime woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer.
Aan de voorzijde zorgen het grote raam en het vrije uitzicht over het tegenovergelegen groen voor een prettige en open woonbeleving.
Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne en lichte eet-/leefruimte is ontstaan.
De grote schuifpui geeft direct toegang tot het overdekte terras en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten en softclose-lades.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een praktische laminaatvloer.
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt bovendien over airconditioning.

De geheel betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een inloopdouche en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is uitermate geschikt als bergruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011, eigendom).

Tuin:

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, royaal van opzet en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime houten terrasoverkapping, waaronder volop plaats is voor een grote eettafel.
Hierdoor ontstaat feitelijk een extra buitenkamer waar gedurende een groot deel van het jaar van de tuin kan worden genoten.

Het overige gedeelte van de tuin is grotendeels bestraat en biedt nog voldoende ruimte voor een tweede zitplek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektriciteit. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom.


Energielabel:

Deze woning beschikt over energielabel B.


Aanvaarding:

Begin januari 2027.



Algemeen / bijzonderheden


• Keurig onderhouden en instapklare gezinswoning;
• Vrij uitzicht over een groenvoorziening aan de voorzijde;
• Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin;
• Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer;
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche;
• Praktische provisiekelder en bergzolder;
• Royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten;
• Grote houten terrasoverkapping;
• Vrijstaande stenen berging met elektriciteit en achterom;
• Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende en HR++ beglazing;
• Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
• Spouwmuur- en dakisolatie;